Tveithegna 91 - Best Eiendomsmegler

Tveithegna 91, 3739 Skien

Prisantydning3 990 000,-
Primærrom110 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

434 383,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

434383

Primærrom

110 m2

Bruksareal

224 m2

Bruttoareal

250 m2

Byggeår

1981

Gårdsnummer

233

Bruksnummer

8

Energimerking

F

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
110 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 100 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Rolig og flott beliggenhet innerst i blindvei på Vold. Eiendommen er perfekt for dyrehold. Her kan du realisere drømmen !

Skal du til Skien eller Porsgrunn sentrum er det kun 10-15 minutter med bil.

Adkomst

Fra rundkjøring ved Moflata følger du RV 36 mot flyplassen. Følg vegen videre mot Herre/Vold til du kommer til Svanvik. Ta da inn på veg 356 mot Kilebygda. Første veg til høyre - etter ca 150 meter - er Tveithegna. Følg vegen helt inn - ca 1 km. Du er da fremme i Tveithegna 91.

Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 23066 m² - Beregnet areal

Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, hundegård,  ridebane, store utearealer for hestene og naturtomt med skog m.m.

Innhold

Enebolig:
Byggeår 1981
1. etasje: Bad, entré, gang, kjøkken, stue, vaskerom, bod, 3 soverom, wc
Kjeller: Teknisk rom, diverse åpne kjellerrom

Uthus:
Byggeår: Ukjent
Verksted, bod og tuppehus.

Stall:
Byggeår 2019
4 romslige bokser samt god plass for utstyr etc. Mulighet for å sette opp en ekstra boks hvis behov.

3 av boksene er 3x3 meter. Den fjerde er 3,5x3 meter.

Utestall:
Byggeår: 2010 - antatt
Utgang stall og selerom

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1981

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Enebolig:
Bruttoareal (BTA) : 250 m²

Bruksareal (BRA) :224 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller: 110 m², 1. etg.: 114 m²

Primærrom (P-ROM) : 110 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: 110 m2  Bad, entré, gang, kjøkken, stue, vaskerom, 3 soverom, wc

Uthus:
Bruksareal (BRA) : 68 m2
Bruttoareal (BTA) : 75 m2

Stall:
Bruksareal (BRA) : 78 m2
Bruttoareal (BTA) : 82 m2

Utestall:
Bruksareal (BRA) : 42 m2
Bruttoareal (BTA) : 49 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Trivelig enebolig med alt på en flate. Full uinnredet kjeller.

I tilstandsrapport fremgår følgende:

Oppgraderinger som har blitt utført senere år er ifølge eier:
- Overflateoppusset vegger.
- Vannrenseanlegg.
- Ny stall.
- Ny ridebanen, gravd opp og drenert.
- Nylig hatt service på varmepumpe.
- Bad ca.3år gammelt.

Oppgraderinger som må regnes med de kommende år er:
- Omlegging av tak, renner og beslag.
- Bytte av vinduer og ytterdører.
- Oppgradering av vaskerom.
- Oppgradering av drenering.
- Stallen bærer stedvis preg av at arbeidene ikke er fagmessig utført.

Overflater

Vindfang: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Takess. Praktisk adkomst direkte fra vindfang til separat toalett og til vaskerom.

Stue: Romslig stue med utgang til stor terrasse. Her er det god plass for både salong og spisestue. Store vindusflater gir godt lys inn i rommet.

Laminatgulv. Veggene har en vegg med dekortapet. De øvrige er malt med kalkmaling. Takess.

Peis med innsats samt varmepumpe som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Kjøkken: Romslig og pent kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Laminatgulv. En vegg er malt med kalkmaling. De øvrige har malt tapet. Takess.

Innenfor kjøkkenet er det en romslig og praktisk bod.

Bad: Et meget romslig og delikat bad. Gulvet har belegg og varmekabler. Vegene har flisplater. Malt panel i taket. Downlights med dimmer.

Toalett: Praktisk separat toalett "rett innenfor døra". Belegg på gulv. Veggene har tapet. Takess.

Vaskerom: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Takess.

Soveromsgang: Laminatgulv. Veggene har tapet malt med kalkmaling. Takess.

Soverom: Det er tre soverom i boligen. Alle har laminatgulv. Veggene har tapet, malt tapet og kalkmalt tapet. Takess.

Alle soverommene har garderobeskap.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og internett via Telenor.

Eier opplyser at fiber er tilgjengelig men må eventuelt kobles til.

Kjøkken

Oppgradert innredning fra Kjøkkenfornyer′n i 2020. Takhøye skap. Godt med skap- og benkeplass.

Hvitevarer

Ventilator, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og microbølgeovn medfølger. Med unntak av kjøleskapet er alle hvitevarene nye i 2020.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i romslig innredning med store skuffer, speil med innfelt lys samt to høyskap.

Toalett: Servant og toalett.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt høyskap.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med areal over en etasje pluss kjeller.

Oppført med støpt plate på ukjent grunn. Grunnmur av lettklinkerblokker, over grunnmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak, oppført med prefabrikkerte takstoler, tekket med betongstein. Etasjeskille av tre.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave for informasjon rundt byggemåte på øvrig bygningsmasse.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser på egen tomt

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no