Håvundvegen 375D - Best Eiendomsmegler

Håvundvegen 375D, 3711 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Felleskostnader15 781,-Mnd
Primærrom88 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

935 632,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

935632

Primærrom

88 m2

Bruksareal

88 m2

Byggeår

2022

Gårdsnummer

75

Bruksnummer

356

Energimerking

B

2 790 000,- (Prisantydning)
2 550 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 340 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 349 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger som en del av borettslaget Ekeli Terrasse i Borgeåsen i Skien. Område er kjent for sin flotte vestvendte beliggenhet, med en kombinasjon av naturskjønnhet og nærhet til sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i en vestvendt skråning med utsikt og svært gode solforhold. Her finner du rolige omgivelser samtidig som du har kort vei til Borgeåsen senteret hvor man finner dagligvare butikk, legesenter, frisør mm. Gåavstand til offentlig transport.

Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum, og ca 7 km til Skien sentrum.

Arkitekten har skapt uteplasser, samtidig er leiligheten preget av store vindusflater. Dette bidrar til at du kan nyte de gode solforholdene og utsikten mot vest

Adkomst

Fra nord kjører du inn Håvundvegen mot Borgestad Kirke. Leilighetene i Ekeli Terrasse ligger på venstre side. Leiligheten ligger i bygg D som er rett opp bakken på området. Leiligheten er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler. Ringeklokken er merket.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 9606 m²
Tomtearealet er hentet fra boligopplysningene vi har fått oversendt fra forretningsfører.

I henhold til Eiendomsverdi vises:
Ekeli Terrasse Borettslag har 1/1 del av gnr 75 bnr 356 som utgjør 1925 m² som er felles eiertomt for borettslaget.
Ekeli Terrasse Borettslag har 21/29 deler av gnr 75 bnr 17 som utgjør 7682 m² som er felles eiertomt sammen med Ekeli Terrasse II Borettslag.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med asfalterte veger, gressplener, lekeplass og natursteinsmurer.

Innhold

Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, walk in closet, bad/wc og vaskerom med gjeste toalett.

Leiligheten har tilgang på 2 stk boder, den ene med adkomst fra terrassen oppe i 3. etg. og den andre i garasjen.

Med leiligheten medfølger garasjeplass. Det er heis fra gateplan og opp - trappefri adkomst.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2022

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Totalt BRA ′98 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 88 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm


Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
- BRA: 98 m²
- BRA-i: 3. etg. 88 m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-e: 1. etg. 6 m² (bod i garasjen)
- BRA-e: 3. etg. 4 m² (bod på terrassen i 3. etg)
- TBA (terrasse-/balkongareal) 32 kvm

Felles adkomst tilhører fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten har en moderne og stilren design med lyse materialer som skaper en luftig atmosfære. Det er lys inn fra begge sider av leiligheten i oppholdsrommene. De nøye utvalgte materialene og detaljene bidrar til å skape et elegant og komfortabelt hjem. Leiligheten stod ferdig i desember 2022 og kommer med en komplett FDV dokumentasjon over alle bestanddeler og fag som er brukt i leiligheten. Det er Screens på alle vinduer mot vest og installert Smarthus - futurehome. Det er satt opp LuxaFlex liftgardiner i alle rom bortsett fra de store stuevinduene.

Leverandører og håndverkere er:
Bad og vaskerom: MURMESTER HANSEN & HENRIKSEN AS
Dører: NorDan
Elektro: Eltera Skagerak AS
Gulv: Pergo laminat
Kjøkken: Systemkjøkken
Maling og belegg: Malemester Kjellsen & Tufte
Ventilasjon: ELFOSpace viftekonvektor og Compact P / Compact P Polar EK styring.
VVS: Rørgutta Skien AS

I tilstandsrapport fremgår følgende fra takstmann:

TG1 89% i orden
TG2 2%
TGIU 9%

Oppsummering av avvik:

TG2: Våtrom - bad. Vannrør. Trykkslag registrert i vannrør.
Det er mottatt tilbakemelding fra utførende rørlegger på at "Ved normal bruk av servant batteriet er det ingen slag i rør."

Selger opplyser følgende i egenerklæringen:
"Flis i dusjhjørnet har liten sprekk og skal byttes". Denne har i ettertid blitt byttet.

Se tilstandsrapport og selgers egenerklæriung for mer informasjon.

Overflater

Gulv: Pergo laminatgulv, flis og belegg.
Vegger: Sparklet og malt gips, flis. Gips malt fargene i Modern Beige, Green Leaf, Green Harmony og Savanna Sunset.
Himling: Hvite glatte tak malt i Jotaproff Primadekk.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Altibox og internett leveres av Telenor, begge er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Moderne og stilig kjøkken beliggende i en åpen og sosial løsning mot stuen. Det er god plass til spisebord i stuen nær kjøkkenet, og det er også praktisk med sitteplass (barløsning) ved den ene kjøkkenbenken. Kjøkkenet har en lekker og moderne fargekombinasjon, og har godt med skap- og benkeplass.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som følger med er: oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kombinasjonsovn micro/stekeovn og kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og moderne bad. Badet er utstyrt med heldekkende servant i baderoms innredning, stort speil med lys, badekar, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett.

Romslig og flott vaskerom/toalett. Vaskerommet/toalettet er utstyrt med vask i innredning med skap, vegghengt skap, vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin og innkasset ventilasjonssystem/varmtvannstank.

Tilbehør

Taklamper og lampetter medfølger ikke.

Byggemåte

Ref takstmannens rapport er bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger i trekonstruksjoner. Etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Fasader med liggende trekledning. Flatt tak. Vinduer og terrassedører med to-lags glass. Ytterdør med brannklasse EI30 og lydklasse 35dB."

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom. Det er lagt varmefolie i alle øvrige rom hvor det er laminat. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Nilan Ventilasjonssystem tilkoblet viftekonvektor (stående modell i gang) for varme og kjøl.

Garasje/Parkering

Med leiligheten medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg på bakkeplan. Selger opplyser at det er montert elbil-lader i garasjen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no