Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Her kan du bo sentralt i sentrum i en flott leilighet med alle fasiliteter på en flate i 4 etasje.
Leiligheten har en flott balkong med utsikt utover sentrum med vannspeilet. Her får du oversikt over
båtene Victoria og Henrik Ibsen legge ut til dagens første tur opp Telemarks kanaler.
Dette er en helt ny bygård med arkitektur som smelter inn i de historiske omgivelsene. Det har tidligere
bodd flere generasjoner med glassmestere i denne bygården. Blant disse omgivelsene finner du et
skjermet nabolag i et rolig miljø og med gangavstand til alt Skien by har å tilby av fasiliteter.
Adkomst
Fra Klosterøya: Følg riksveg 36/ Bruene forbi lyskrysset og ta den første vegen inn til venstre på Nedre
Hjellegate. Følg vegen videre til den 2 innkjøringen til høyre ligger leiligheten. Leiligheten vil bli merket
med "TIL SALGS" plakat fra Best Eiendomsmegler og det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Tomt
Fellestomt [tomteareal.
Innhold
Åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, toalettrom, teknisk rom, gang, 2 soverom og entre.
Balkong
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg og sportsbod.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2022
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :84 m²
Bruksareal pr. etasje : 4. etg.: 84 m²
Primærrom (P-ROM) : 81 m²
P-rom fordeling : Åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, toalettrom og entre.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er innhentet fra
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Lys og moderne leilighet med parkeringskjeller og heis.
Takstmann har ingen bemerkninger på leiligheten.
Overflater
Gulver består av helstav eikeparkett på gulv til åpen stue- og kjøkkenløsning og soverom. Fliser på bad og
toalettrom.
Veggerflater består av malt slette flater.
Himling har malt betong/gips flater.
Takstmann opplyser at alle overflater fremstår i god funksjonell stand/nytt.
TV/Internett
Borettslagets kabel- TV og internett leveres av Viken Fiber AS, og er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Boligens kjøkkeninnredning består av lakkerte slette dører og skuffronter fra HTH. Overskaper med fronter
i eik. Benkeplate i laminat med benkebeslag i kompositt. Innredning har etablert Watherguard i
kjøkkenbenk. Komfyrvakt etablert i kokesone.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kombinert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator.
Bad/Vaskerom/WC
Bad: Vegghengt toalett, dusjhjørne m/waterfall dusjhode, enkeltservant, speil med innfelt lys og skap i
innredning.
Toalettrom: Vegghengt toalett, enkelt servant med underskap og speil.
Tilbehør
Integrerte hvitevarer medfølger
Byggemåte
Beskrevne bolig er en leilighet med areal over ett plan nylig oppført 2022. Egen inngang fra felles
gangareal/adkomst med heis og trappe gang. Konstruksjonen består av plassbygget betong celle
konstruksjon med lyd og brannskiller i betong. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er
tekket med fiberpuss utvendig. Vinduer består av tre-lags energiglassvinduer med rammer og karmer i
malt trevirke. Utvendig tekket med aluminiums bekledning.
FDV dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold) er fremlagt.
Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Oppvarming
Oppvarmes med vannbåren varme fra Skien Fjernvarme i form av radiator, vannbåren gulvvarme på bad.
På soverom er det ikke vannbåren varme.
Garasje/Parkering
Egen oppstillingsplass i garasjekjeller. I garasjen er det eget uttak til felles elbillader.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med salgsoppgaven, før kjøpstilbud avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
