Frognervegen 2 - Best Eiendomsmegler

Frognervegen 2, 3717 Skien

Prisantydning2 690 000,-
Felleskostnader16 843,-Mnd
Primærrom87 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Primærrom

87 m2

Bruksareal

105 m2

Byggeår

2022

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5388

Energimerking

B

2 690 000,- (Prisantydning)
2 500 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 190 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 199 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Brekkeby Hage er den gamle Latinskolen / Brekkeby Videregående Skole sentralt i Skien, som er gjort om til sentrumsnære og morderne leiligheter. Det er kort gangavstand til både Skien terminal/busstasjon (ca. 450 m) og til Skien togstasjon (ca. 650 m). Lietorvet kjøpesenter og Skiens-bygater. Kort og godt; solrik beliggenhet i etablert boligområde på Brekkeby med alle byens fasaliteter i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Skien sentrum, følger du Kongensgate i retning Siljan. På toppen av bakken opp fra byen ligger Brekkeby Hage på høyre side av veien, ta inn til høyre rundt leilighetsbygget og finn en parkeringsplass.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. 
Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 3274,9 m²
Pent opparbeidet og beplantet tomt.

Innhold

Entre, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom og innglasset balkong.
Leiligheten har bruksrett til garasjeplass nr 54 med tilhørende sportsbod i parkeringskjeller.
Det er montert heis fra garasjekjeller til etasjene - trappefri adkomst.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2022

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :105 m²
Primærrom (P-ROM) : 87 m²
P-rom fordeling : Entré, bad/vaskerom, bad, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Bygget har gjennomgående høy standard - leilighet med god standard og planløsning - nyoppført i 2022.

I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstand:
Det er ingen avvik som er gitt TG2 eller TG3.

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Taktekking
Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak
Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når forsvarlig adkomst er tilrettelagt.

Innvendig > Pipe og ildsted - Det er ikke montert pipe og ildsteder.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Overflater

Entre: parkett, malte veggflater, malte flater i tak.
Bad: flis med varmekabler, flislagte vegger og takess.
Stue: parkett på gulv, malte veggflater, malte flater i tak
Kjøkken: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak.
Soverom 1: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak
Soverom 2: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak
Bad/vaskerom: flis med varmekabler på gulv, flislagte vegger, takess i taket.

TV/Internett

TV og Internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott kjøkken fra HTH med laminerte skrog og benkeplater og integrerte hvitevarer. Innredning og hvitevarer er av god kvalitet. Praktisk halvøy/benkeplass som lager et åpent og sosialt skille mellom kjøkken og stue.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som medfølger i handelen: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, avtrekksvifte.

Bad/Vaskerom/WC

Det er to bad i leiligheten, bad/vaskerom i tilknytning til hovedsoverom har opplegg til vaskemaskin - utvoer dette har begge bade følgende standard: flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, himling med malte plater og innfelte spotter, heldekkende servant med skuffer, overskap med speil og lys, vegghengt toalett, dusjnisje med vegger. Begge badene har utstyr av god kvalitet.

Tilbehør

Hyllene i boden medfølger ikke i handelen.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter.
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og murblokker, vegger i betong og bindingsverk kledd med fasadeplater og flatt tak i betong tekket med helsveiset takpapp og stålplater. Overbygd innglasset balkong med støpt gulv, spaltegulv og skyvevinduer.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Vannbåren varme med radiator i stue. Varmekabler på bad og bad/vaskerom. Varmegjenvinningsanlegg.

Garasje/Parkering

Felles garasjeanlegg - Garasjeplass nr 54 i kjeller med tilhørende sportsbod samt lader for el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no