Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Brekkeby Hage er den gamle Latinskolen / Brekkeby Videregående Skole sentralt i Skien, som er gjort om
til sentrumsnære og morderne leiligheter. Det er kort gangavstand til både Skien terminal/busstasjon (ca.
450 m) og til Skien togstasjon (ca. 650 m). Lietorvet kjøpesenter og Skiens-bygater. Kort og godt; solrik
beliggenhet i etablert boligområde på Brekkeby med alle byens fasaliteter i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Fra Skien sentrum, følger du Kongensgate i retning Siljan. På toppen av bakken opp fra byen ligger
Brekkeby Hage på høyre side av veien, ta inn til høyre rundt leilighetsbygget og finn en parkeringsplass.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.
Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Fellestomt 3274,9 m²
Pent opparbeidet og beplantet tomt.
Innhold
Entre, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom og innglasset balkong.
Leiligheten har bruksrett til garasjeplass nr 54 med tilhørende sportsbod i parkeringskjeller.
Det er montert heis fra garasjekjeller til etasjene - trappefri adkomst.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2022
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :105 m²
Primærrom (P-ROM) : 87 m²
P-rom fordeling : Entré, bad/vaskerom, bad, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Bygget har gjennomgående høy standard - leilighet med god standard og planløsning - nyoppført i 2022.
I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstand:
Det er ingen avvik som er gitt TG2 eller TG3.
TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Taktekking
Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor
ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak
Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når forsvarlig adkomst er tilrettelagt.
Innvendig > Pipe og ildsted - Det er ikke montert pipe og ildsteder.
For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Overflater
Entre: parkett, malte veggflater, malte flater i tak.
Bad: flis med varmekabler, flislagte vegger og takess.
Stue: parkett på gulv, malte veggflater, malte flater i tak
Kjøkken: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak.
Soverom 1: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak
Soverom 2: parkett på gulv, malte veggflater og malte flater i tak
Bad/vaskerom: flis med varmekabler på gulv, flislagte vegger, takess i taket.
TV/Internett
TV og Internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Flott kjøkken fra HTH med laminerte skrog og benkeplater og integrerte hvitevarer. Innredning og
hvitevarer er av god kvalitet. Praktisk halvøy/benkeplass som lager et åpent og sosialt skille mellom
kjøkken og stue.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som medfølger i handelen: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med
fryser, avtrekksvifte.
Bad/Vaskerom/WC
Det er to bad i leiligheten, bad/vaskerom i tilknytning til hovedsoverom har opplegg til vaskemaskin -
utvoer dette har begge bade følgende standard: flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, himling
med malte plater og innfelte spotter, heldekkende servant med skuffer, overskap med speil og lys,
vegghengt toalett, dusjnisje med vegger. Begge badene har utstyr av god kvalitet.
Tilbehør
Hyllene i boden medfølger ikke i handelen.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter.
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og murblokker, vegger i betong og bindingsverk kledd
med fasadeplater og flatt tak i betong tekket med helsveiset takpapp og stålplater. Overbygd innglasset
balkong med støpt gulv, spaltegulv og skyvevinduer.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Oppvarming
Vannbåren varme med radiator i stue. Varmekabler på bad og bad/vaskerom. Varmegjenvinningsanlegg.
Garasje/Parkering
Felles garasjeanlegg - Garasjeplass nr 54 i kjeller med tilhørende sportsbod samt lader for el-bil.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
