Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Eiendommen har en solrik og flott beliggenhet på Strømdal i Skien, og leilighetene har nydelig utsikt over
Skien by. Det er ca 2,5 km til sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, forretninger og
bussforbindelser. Flott utsikt over nærområdet.
Adkomst
Følg Gulsetvegen fra krysset med Hesselbergs gate / Skotfossvegen i retning Gulset i ca 900 meter, ta
ned til høyre inn Hynivegen, ta første vei til høyre. Eiendommen ligger på høyre side etter krysset.
Tomt
Eiet tomt 949 m²
Tomten er påkostet, og pent beplantet. Det er 2 innkjørsler, en i hvert plan, med trapp mellom planene.
Det ligger store arealer med belegningsstein, og det er varmekabler under deler av disse. Det er
støttemurer og belysning på tomten. Naboeiendommen har adkomst over tomten.
Innhold
Næringsseksjon:
Sokkeletasje: Entre, venterom, ekspedisjon, kontor, 2 prøverom, wc, 2 verksteder,
Kjeller: Teknisk rom.
Boligseksjon:
Felles inngangsparti og entre.
Leilighet 1:
1.etg: Gang, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.
2.etg: Gang, bad, 2 soverom.
Leilighet 2:
1.etg: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken.
Eierform
Selveier
Boligtype
Næringsbygg / Bolig.
Byggeår
1991
Standard
Bygningen fremstår som jevnlig vedlikeholdt med en normal standard på bygget ut ifra
alder/konstruksjon. Det er noe behov for oppgradering. Sikringsskap med automatsikringer. el-skap
etablert i teknisk rom kjeller. TV/Internett via Altibox.
Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave for utfyllende informasjon om tilstand.
Leilighet 1:
Gulv: Stuene og kjøkken har parkett, badene og gang har fliser. Øvrige rom har laminatgulv.
Vegger: Badene har fliser på veggene Øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Det er takses i himlingene.
Kjøkken: Hvit laminert innredning med laminerte benkeplater. Her følger ikke hvitevarer da disse tilhører
leietaker.
Bad 1: Innredning med vask, wc, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.
Bad 2: Rommet har dusjkabinett, badekar, hvit profilert innredning med nedfelt vask og wc.
Leilighet 2:
Gulv: Bad har fliser, øvrige rom har parkett.
Vegger: Bad har fliser, øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Takses i himlingene.
Kjøkken: Laminert innredning med laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger, herunder;
Oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, induksjonstopp med stekeovn og mekanisk ventilasjon.
Bad: Rommet er innredet med laminert skuffeseksjon med hel vask, wc, dusjkabinett og opplegg til
vaskemaskin.
Næringsdel:
Gulv: Belegg på gulvene.
Vegger: Malte flater på veggen.
Himlinger: Malt betong eller malte takplater i himlingene.
Byggemåte
Bygget er oppført med grunnmur i leca, utvendig pusset og belagt med teglsten. Videre er yttervegger
oppført i bindingsverk, tekket med stående trepanel. Valmet tak tekket med betongtaksten. Etasjeskiller
mellom sokkeletasje og første etasje består av plasstøpt armert betong. Etasjeskiller mellom 1.etg og
2.etg er tre. Vinduer har 2-lags isolerglass.
Oppvarming
Leilighetene har vedovner. Det ligger vannbåren varme i første etasje og sokkeletasjen. Øvrig
oppvarming er basert på elektrisitet.
Garasje/Parkering
Store parkeringsarealer på tomten.
Energimerke
Selger har ikke energimerket eiendommen.
perm_identity Ansvarlig megler
