Strømdallia 4 A og B - Best Eiendomsmegler

Strømdallia 4 A og B, 3726 Skien

Prisantydning4 400 000,-
BoligtypeNæringsbygg
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

1 069 712,-

Type

Næringsbygg

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

1069712

Bruksareal

450 m2

Byggeår

1991

Gårdsnummer

1

Bruksnummer

686

Energimerking

E

4 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
110 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 400 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
111 240,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 511 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og flott beliggenhet på Strømdal i Skien, og leilighetene har nydelig utsikt over Skien by. Det er ca 2,5 km til sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, forretninger og bussforbindelser. Flott utsikt over nærområdet.

Adkomst

Følg Gulsetvegen fra krysset med Hesselbergs gate / Skotfossvegen i retning Gulset i ca 900 meter, ta ned til høyre inn Hynivegen, ta første vei til høyre. Eiendommen ligger på høyre side etter krysset.

Tomt

Eiet tomt 949 m²
Tomten er påkostet, og pent beplantet. Det er 2 innkjørsler, en i hvert plan, med trapp mellom planene. Det ligger store arealer med belegningsstein, og det er varmekabler under deler av disse. Det er støttemurer og belysning på tomten. Naboeiendommen har adkomst over tomten.

Innhold

Næringsseksjon:
Sokkeletasje:  Entre, venterom, ekspedisjon, kontor, 2 prøverom, wc, 2 verksteder,
Kjeller: Teknisk rom.

Boligseksjon:
Felles inngangsparti og entre.

Leilighet 1:
1.etg:  Gang, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.
2.etg: Gang, bad, 2 soverom.

Leilighet 2:
1.etg: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken.

Eierform

Selveier

Boligtype

Næringsbygg / Bolig.

Byggeår

1991

Standard

Bygningen fremstår som jevnlig vedlikeholdt med en normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Det er noe behov for oppgradering. Sikringsskap med automatsikringer. el-skap etablert i teknisk rom kjeller. TV/Internett via Altibox.

Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave for utfyllende informasjon om tilstand.

Leilighet 1:
Gulv: Stuene og kjøkken har parkett, badene og gang har fliser. Øvrige rom har laminatgulv.
Vegger: Badene har fliser på veggene Øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Det er takses i himlingene.
Kjøkken:  Hvit laminert innredning med laminerte benkeplater. Her følger ikke hvitevarer da disse tilhører leietaker.
Bad 1: Innredning med vask, wc, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.
Bad 2: Rommet har dusjkabinett, badekar, hvit profilert innredning med nedfelt vask og wc.

Leilighet 2:
Gulv:  Bad har fliser, øvrige rom har parkett.
Vegger: Bad har fliser, øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Takses i himlingene.
Kjøkken:  Laminert innredning med laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger, herunder; Oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, induksjonstopp med stekeovn og mekanisk ventilasjon.
Bad:  Rommet er innredet med laminert skuffeseksjon med hel vask, wc, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Næringsdel:
Gulv: Belegg på gulvene.
Vegger: Malte flater på veggen.
Himlinger: Malt betong eller malte takplater i himlingene.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur i leca, utvendig pusset og belagt med teglsten. Videre er yttervegger oppført i bindingsverk, tekket med stående trepanel. Valmet tak tekket med betongtaksten. Etasjeskiller mellom sokkeletasje og første etasje består av plasstøpt armert betong. Etasjeskiller mellom 1.etg og 2.etg er tre. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Oppvarming

Leilighetene har vedovner.  Det ligger vannbåren varme i første etasje og sokkeletasjen. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Store parkeringsarealer på tomten.

Energimerke

Selger har ikke energimerket eiendommen.

Folkebadet.no