Åshammeren 8 - Best Eiendomsmegler

Åshammeren 8, 3721 Skien

Prisantydning7 990 000,-
Primærrom192 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom5

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Primærrom

192 m2

Bruksareal

233 m2

Byggeår

2023

Gårdsnummer

13

Bruksnummer

17

Energimerking

B

7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
40 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 600 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 550,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
58 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 048 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i et naturskjønt område. Fantastisk utsikt både mot øst og vest, med veldig gode solforhold.
Her vil du finne det meste du kan trenge i hverdagen i kort radius fra ditt nye hjem. Få minutters kjøring fra boligen finner du både barnehage, skole, lekeplasser, friområder, butikker og serverings- og servicetilbud. Nærområdet byr også på flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med noe for de fleste. For golfentusiasten er det ikke langt til Grenland Golfklubb med 18-hulls golfbane.
Du har kollektivmuligheter med busstopp på Åshammeren. Det er ca. 9 minutter med bil til Skien sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kart på nett og i salgsoppgaven.

Tomt

Eiet tomt 1291 m²
Flat og lettstelt tomt med gruslagt innkjørsel, ferdiglagt plen og beplantet med tujahekk.

Megler gjør oppmerksom på at tomten ikke kan deles. Det blir i disse dager tinglyst som en heftelse på eiendommen.

Innhold

1.etasje: Entre/hall, vaskerom, baderom og 4 soverom.
2.etasje: Trappegang, 2 stuer, åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med tilhørende walk in garderobe og baderom.

Dobbelgarasje.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2023

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :233 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg. 140 m², 2. etg.:93 m²
Primærrom (P-ROM) : 192 m²
P-rom 1.etasje 99 kvm: Entre/hall, vaskerom, baderom og 4 soverom.
P-rom 2.etasje 93 kvm: Trappegang, 2 stuer, åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med tilhørende walk in garderobe og baderom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen leveres med høy gjennomgående standard og gode planløsninger.

Takstmann har ingen bemerkninger utover følgende kommentar: Bygget har gjennomgående høy standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport.

Overflater

Alle gulvflater har laminatgulv, med unntak av entre/hall, vaskerom og  2 baderom som er flislagte og har varmekabler.
Alle vegger har malte flater med unntak av vaskerom som har våtromsplater, og 2 baderom som er flislagte.
Alle himlinger har malte flater med unntak av stue/kjøkken del som har spilehimling med støydemping.

TV/Internett

Det er ikke lagt inn noe internett/tv.
Nye kjøpere må selv undersøke hvilken leverandør som kan levere internett og tv tjenester, og sørge for dette selv.

Kjøkken

Et kvalitetskjøkken fra Kvik med mørke glatte fronter, og benkeplate i laminat.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som følger salget er stor platetopp med avtrekksvifte, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom 1.etasje innehar vegghengt toalett, dobbel vask med underskuffer, sideskap, stort speil og plassbygget dusjsone med troperengsdusj.
Baderom 2.etasje innehar vegghengt toalett, vask med underskuffer, stort speil, badekar og stor dusjsone med dobbel troperegnsdusj.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Boligen er en frittliggende enebolig nylig oppført 2023. Areal over to etasjer. Boligen er fundamentert på oppfylte steinmasser/pukk.
Grunnmur består av ringmur med prefabrikkerte ringmurs elementer, armert og fylt med betong. Gulv i 1.etg. består av støpt isolert betongplate på grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er tekket med liggende trepanel.
Boligens takkonstruksjon består av pulttak med plassbygget fagverkstoler som er tekket med to lag membran/papp.
Takrenner i lakkert stål. Etasjeskiller består av bjelkelag. Det er sponplater/gulvbord som bærende gulv. Vinduer består av tre-lags energiglassvinduer med rammer og karmer i malt trevirke.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Oppvarming skjer med varmekabler i flislagte gulv, vedfyring i stuen samt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Garasje/Parkering

Romslig dobbelgarasje, og stor parkeringsplass på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Folkebadet.no