Dalaneveien 23 - Best Eiendomsmegler

Dalaneveien 23, 3772 Kragerø

Prisantydning11 500 000,-
BoligtypeNæringsbygg
EieformSelveier

Ligningsverdi

308 580,-

Type

Næringsbygg

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

308580

Bruksareal

1103 m2

Bruttoareal

1162 m2

Byggeår

2009

Gårdsnummer

13

Bruksnummer

536

11 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
287 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 500 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
288 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 788 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Næringseiendommen ligger i Dalane næringspark, på Sluppan, like utenfor Kragerø sentrum langs riksvei 38. Eiendommen ligger høyt og fritt med svært god eksponering mot innfartsveien til Kragerø. Det er ca. 8 km til E18 og ca. 4 km til Kragerø sentrum. Dalane Næringspark består av alt fra industri, håndverk, kontor, butikk og byggevare.

Adkomst

Ta av i rundkjøringen på Sluppan langs RV 38, følg Dalaneveien oppover bakken. Eiendommen ligger på høyre hånd, merket med Best Eiendomsmegler logo.

Tomt

Eiet tomt 5127 m²

Tomten består av 2 ulike bruksnummer.
Gnr. 13, Bnr. 536 eies av Dag Michelsen privat og er på ca. 4.056 m²
Gnr. 13, Bnr. 572 eies av Smia AS (som eies 100% av Dag  Michelsen) og er på ca. 1071 m²

Tomten er i det vesentlige flat, ferdig sprengt, steinsatt/pukket opp og grovavrettet. Den er godt tilrettelagt for etablering av ytterligere bygningsmasse. Det er muligheter for å forbedre tomtens utnyttelsesgrad ved å etablere/ferdigstille forstøtningsmur på tomtens nordlige ende.

Det virker å være gode muligheter for å bygge ut tomten. Den nordlige delen av tomten som godt tilrettelagt for videre utbygging.  Tomten er relativt smal i søndre del og adkomst vil måtte gå forbi dagens bygningsmasse for å komme til nordre del.
Reguleringsplanen for området åpner for mulighet til å bebygge tomten med en et areal tilsvarende 40% av tomtens areal.

Innhold

Industrihall benyttet til mekanisk produksjon.
Maskinhall/stålbygning innredet for produksjon av stålkonstruksjoner og lignende.
Bygningen går over et plan, og er i tillegg innredet med mesaniner i to plan, for ekstra lagerkapasitet.

Eierform

Selveier

Boligtype

Næringsbygg

Byggeår

2009

Standard

Industribygg og kontorbygget er oppført ca. 2009. Byggene fremstår å være i god stand, dog med noe behov for oppgradering av overflater.
Se takstrapport vedlagt salgsoppgave for nærmere gjennomgang av byggene.

Tilbehør

Faste innretninger som traverskran, mesaniner, ventilasjonsanlegg (ikke vært brukt på lang tid) m.m. medfølger. Løse innretninger, verktøy og maskiner medfølger i utgangspunktet ikke.

Byggemåte

Informasjon hentet fra takstrapport.

Maskinhall/stålbygning
Yttervegger av kjerneisolerte elementer (sandwich) og stålkonstruksjon over betongplate på grunn.
Takkonstruksjon av stål tekket med takbelegg.

Kontorbygg:
Kontorbygning/fløy med konstruksjon av betong, tre og stål over betongplate på mark. Tak i trekonstruksjon tekket med takstein. Bygningen har noen gjenstående arbeider.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming hovedsakelig ved hjelp av varmepumper.

Energimerke

Eiendommen er ikke energimerket.

Folkebadet.no