Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Næringseiendommen ligger i Dalane næringspark, på Sluppan, like utenfor Kragerø sentrum langs
riksvei 38. Eiendommen ligger høyt og fritt med svært god eksponering mot innfartsveien til Kragerø. Det
er ca. 8 km til E18 og ca. 4 km til Kragerø sentrum. Dalane Næringspark består av alt fra industri,
håndverk, kontor, butikk og byggevare.
Adkomst
Ta av i rundkjøringen på Sluppan langs RV 38, følg Dalaneveien oppover bakken. Eiendommen ligger på
høyre hånd, merket med Best Eiendomsmegler logo.
Tomt
Eiet tomt 5127 m²
Tomten består av 2 ulike bruksnummer.
Gnr. 13, Bnr. 536 eies av Dag Michelsen privat og er på ca. 4.056 m²
Gnr. 13, Bnr. 572 eies av Smia AS (som eies 100% av Dag Michelsen) og er på ca. 1071 m²
Tomten er i det vesentlige flat, ferdig sprengt, steinsatt/pukket opp og grovavrettet. Den er godt tilrettelagt
for etablering av ytterligere bygningsmasse. Det er muligheter for å forbedre tomtens utnyttelsesgrad ved
å etablere/ferdigstille forstøtningsmur på tomtens nordlige ende.
Det virker å være gode muligheter for å bygge ut tomten. Den nordlige delen av tomten som godt
tilrettelagt for videre utbygging. Tomten er relativt smal i søndre del og adkomst vil måtte gå forbi dagens
bygningsmasse for å komme til nordre del.
Reguleringsplanen for området åpner for mulighet til å bebygge tomten med en et areal tilsvarende 40%
av tomtens areal.
Innhold
Industrihall benyttet til mekanisk produksjon. Maskinhall/stålbygning innredet for produksjon av
stålkonstruksjoner og lignende. Bygningen går over et plan, og er i tillegg innredet med mesaniner i to
plan, for ekstra lagerkapasitet.
Kontorbygg over 2 plan.
Eierform
Selveier
Boligtype
Næringsbygg
Byggeår
2009
Standard
Industribygg og kontorbygget er oppført ca. 2009. Byggene fremstår å være i god stand, dog med noe
behov for oppgradering av overflater.
Se takstrapport vedlagt salgsoppgave for nærmere gjennomgang av byggene.
Tilbehør
Faste innretninger som traverskran, mesaniner, ventilasjonsanlegg (ikke vært brukt på lang tid) m.m.
medfølger. Løse innretninger, verktøy og maskiner medfølger i utgangspunktet ikke.
Byggemåte
Informasjon hentet fra takstrapport.
Maskinhall/stålbygning
Yttervegger av kjerneisolerte elementer (sandwich) og stålkonstruksjon over betongplate på grunn.
Takkonstruksjon av stål tekket med takbelegg.
Kontorbygg:
Kontorbygning/fløy med konstruksjon av betong, tre og stål over betongplate på mark. Tak i
trekonstruksjon tekket med takstein. Bygningen har noen gjenstående arbeider.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming hovedsakelig ved hjelp av varmepumper.
Energimerke
Eiendommen er ikke energimerket.
perm_identity Ansvarlig megler
