Håvundvegen 375A - Best Eiendomsmegler

Håvundvegen 375A, 3711 Skien

Prisantydning2 490 000,-
Felleskostnader12 227,-Mnd
Primærrom85 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Primærrom

85 m2

Bruksareal

94 m2

Byggeår

2023

Gårdsnummer

75

Bruksnummer

357

Energimerking

A

2 490 000,- (Prisantydning)
2 050 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 540 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 549 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger som en del av borettslaget Ekeli Terrasse i Borgeåsen i Skien. Område er kjent for sin flotte vestvendte beliggenhet, med en kombinasjon av naturskjønnhet og nærhet til sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i en vestvendt skråning med utsikt og svært gode solforhold. Her finner du rolige omgivelser samtidig som du har kort vei til Borgeåsen senteret hvor man finner dagligvare butikk, legesenter, frisør mm. Gåavstand til offentlig transport.

Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum, og ca 7 km til Skien sentrum.

Arkitekten har skapt romslige uteplasser, samtidig er leiligheten preget av store vindusflater. Dette bidrar til at du kan nyte de gode solforholdene og utsikten mot vest

Adkomst

Fra nord kjører du inn Håvundvegen mot Borgestad Kirke. Leilighetene i Ekeli Terrasse ligger på venstre side. Leiligheten ligger i bygg A som er det første av de fremste byggene du kommer til. Leiligheten er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.

Tomt

Fellestomt 809 m²
Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet med asfalterte veger, gressplener, lekeplass og natursteinsmurer.

Innhold

Gang, bod/teknisk rom/vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Garasjeplass i frittstående garasje.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2023

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :94 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 93 m²
Primærrom (P-ROM) : 85 m²
P-rom fordeling : P-rom inneholder gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra tegninger fra Z-Ark datert 01.07.2022. Boligenes areal oppgis med bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg oppgis areal med primærrom(P-ROM) som tilsvarer BRA- arealet med fradrag av boder.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten stod ferdig i april 2023 og har moderne standard og uttrykk. Bygget etter TEK 17 med oppdaterte krav til lyd og brannisolering.

Overflater

Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malt gips og flis
Himling: Malt glatt gips.

TV/Internett

Det er lagt inn fiber til leiligheten. Abonnement på tv/internett medfølger i de månedlige felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet levert av Systemkjøkken og er betydelig oppgradert fra standard kjøkken da prosjektet ble lagt ut. Blant annet med mer skap og benkeplass og en mer eksklusiv ventilator. Kjøkkenet er åpent mot stuen og det er god plass til spisebord. Alternativt om man ønsker å sette inn en ekstra kjøkkenøy for å skille litt av.

Hvitevarer

Innebygget kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Delikat bad med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med møbel og speil. Flislagte vegger og gulv. Downlights i tak og speil med "back-light".

Byggemåte

I prosjektets byggebeskrivelse står det:
Plate/Betong :Gulv støpt på grunn, med radon sperre. Bakvegg i betong. Lydvegger i betong/bindingsverk. Stikkveger innvendig i leiligheter bygges delvis i betong ved behov.

Vegger: Vegger imot tilbake fyllinger bygges i betong, synlig utvendig betong pusses med murpuss. Vegger uten tilbakefylling bygges i bindingsverk, med kledning. Innvendig vegger føres i hovedsak opp i trevirke, men på noen punkter må det bygges stikkvegger for støtte av vegger som tilbake fylles. Tykkelse på innvendig vegger varierer i forhold til veggens funksjon og tekniske fremføringer.

Himlinger: Etasjeskille i betongdekker eller ferdigprodusert bjelkelag, avhenger av endelig prosjektering. Lyd/branntetting i eget sjikt på underside av etasjeskille. Det monteres sekundær himling på underside av brannsjikt for tekniske fremføringer for å unngå synlige innkassing av ventilasjon og VVS.

Oppvarming

Varmekabler under fliser i gang og på bad. Ellers varmepumpe i ventilasjonssystemet. Noe tilleggsoppvarming med strøm i perioder må påregnes.

Garasje/Parkering

Parkeringsplass i frittstående garasjeanlegg.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no