Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Leiligheten ligger som en del av borettslaget Ekeli Terrasse i Borgeåsen i Skien. Område er kjent for sin
flotte vestvendte beliggenhet, med en kombinasjon av naturskjønnhet og nærhet til sentrumsfasiliteter.
Leiligheten ligger i en vestvendt skråning med utsikt og svært gode solforhold. Her finner du rolige
omgivelser samtidig som du har kort vei til Borgeåsen senteret hvor man finner dagligvare butikk,
legesenter, frisør mm. Gåavstand til offentlig transport.
Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum, og ca 7 km til Skien sentrum.
Arkitekten har skapt romslige uteplasser, samtidig er leiligheten preget av store vindusflater. Dette bidrar
til at du kan nyte de gode solforholdene og utsikten mot vest
Adkomst
Fra nord kjører du inn Håvundvegen mot Borgestad Kirke. Leilighetene i Ekeli Terrasse ligger på høyre
side. Leiligheten ligger i bygg A som er det første av de fremste byggene du kommer til. Leiligheten er
merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.
Tomt
Fellestomt 809 m²
Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet med asfalterte veger, gressplener, lekeplass og
natursteinsmurer.
Innhold
Gang, bod/teknisk rom/vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Garasjeplass i frittstående garasje.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2023
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :94 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 93 m²
Primærrom (P-ROM) : 85 m²
P-rom fordeling : P-rom inneholder gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra tegninger fra Z-Ark datert 01.07.2022. Boligenes areal
oppgis med bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og
sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg oppgis areal med primærrom(P-ROM) som tilsvarer BRA-
arealet med fradrag av boder.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Leiligheten stod ferdig i april 2023 og har moderne standard og uttrykk. Bygget etter TEK 17 med
oppdaterte krav til lyd og brannisolering.
Overflater
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malt gips og flis
Himling: Malt glatt gips.
TV/Internett
Det er lagt inn fiber til leiligheten. Abonnement på tv/internett medfølger i de månedlige felleskostnadene.
Kjøkken
Kjøkkenet levert av Systemkjøkken og er betydelig oppgradert fra standard kjøkken da prosjektet ble lagt
ut. Blant annet med mer skap og benkeplass og en mer eksklusiv ventilator. Kjøkkenet er åpent mot
stuen og det er god plass til spisebord. Alternativt om man ønsker å sette inn en ekstra kjøkkenøy for å
skille litt av.
Hvitevarer
Innebygget kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp medfølger.
Bad/Vaskerom/WC
Delikat bad med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med møbel og speil. Flislagte vegger og gulv.
Downlights i tak og speil med "back-light".
Byggemåte
I prosjektets byggebeskrivelse står det:
Plate/Betong :Gulv støpt på grunn, med radon sperre. Bakvegg i betong. Lydvegger i betong/bindingsverk.
Stikkveger innvendig i leiligheter bygges delvis i betong ved behov.
Vegger: Vegger imot tilbake fyllinger bygges i betong, synlig utvendig betong pusses med murpuss.
Vegger uten tilbakefylling bygges i bindingsverk, med kledning. Innvendig vegger føres i hovedsak opp i
trevirke, men på noen punkter må det bygges stikkvegger for støtte av vegger som tilbake fylles. Tykkelse
på innvendig vegger varierer i forhold til veggens funksjon og tekniske fremføringer.
Himlinger: Etasjeskille i betongdekker eller ferdigprodusert bjelkelag, avhenger av endelig prosjektering.
Lyd/branntetting i eget sjikt på underside av etasjeskille. Det monteres sekundær himling på underside
av brannsjikt for tekniske fremføringer for å unngå synlige innkassing av ventilasjon og VVS.
Oppvarming
Varmekabler under fliser i gang og på bad. Ellers varmepumpe i ventilasjonssystemet. Noe
tilleggsoppvarming med strøm i perioder må påregnes.
Garasje/Parkering
Parkeringsplass i frittstående garasjeanlegg.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers
egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
