Liabakken 3 - Best Eiendomsmegler

Liabakken 3, 3825 Lunde

Prisantydning2 090 000,-
Primærrom168 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

481 542,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

481542

Primærrom

168 m2

Bruksareal

187 m2

Bruttoareal

203 m2

Byggeår

1964

Gårdsnummer

84

Bruksnummer

18

Energimerking

G

2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
63 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 153 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger mellom Lunde ca 2,5 km og Bø i Telemark ca 22 km 
Lunde Skole (10 årig) og Skade idrettsanlegg (Håndball, Fotball m.m.) ligger ca 1,7 km unna.
Lunde Videregående skole med blant annet Agronom utdanning ligger i Lunde sentrum.Skal man til en større by, ligger Skien ca 43 km unna.

Adkomst

Fra Lunde sentrum så kjører du hovedgata mot Moengata. Tar til venstre inn på Nomevegen. Følg Nomevegen sdom etterhvert går inn i Nordbygdavegen i underkant av 2 km. Ta av til høyre og inn på Liabakken. Det er første hus på høyre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 2162  m² beregnet areal, slik eiendommen ligger registert i eiendomsregistrert ( matrikkelen )

Skrånende tomt som er pent opparbeidet med plen, trær og div prydbusker. Solrik tomt med flere sitteplasser.
Vestvendt veranda med utgang fra stuen og terrasse på baksiden av huset.

Innhold

Underetasje inneholder entrè, hall med trapp, bad, vaskerom, soverom og 2 boder
1 etasje inneholder gang 1, gang 2, bad, vaskerom, stue, kjøkken,  3 soverom og garderobe.
Krypkjeller.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1964

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 203 m²
Bruksareal (BRA) :187 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 59 m², 1. etg.: 128 m²
Primærrom (P-ROM) : 168 m²
P-rom fordeling : P-rom i underetasjen er på 45 kvm og inneholder entrè, hall med trapp, bad, vaskerom og soverom. P-rom i 1 etasje er på 123 kvm og inneholder gang 1, gang 2, bad, vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik enebolig med gjennomgående god standard. Takstmann skriver " Boligen fremstår som vedlikeholdt og generelt i god stand tross alder. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann lagt ved i salgsoppgaven.

Overflater

Underetasje:
Det er tilfarere med furugulv, ubehandlet betong og flis på gulv. Vegger har malt panel og mur.
I himing er det takplater.

1 etasje:
Det er furugulv, parkett, teppe og flis på gulv.
Det er malt panel og malt strie på veggene med unntak av bad hvor det er flis.
Himling har malt panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Altibox i følge selger.

Kjøkken

Pent og trivelig kjøkken med mye skap og benkeplass.
Innredning har profilerte fronter, samt glass og laminert benkeplate. God plass til en spisestue på kjøkkenet.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger salget.
Ventilator med avtrekk ført til yttervegg.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i underetasjen:
Innbydende og plassbesparende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Inneholder toalett,  vask med innredning, speil og dusjgarnityr.

Bad i 1 etasje:
Pent og tiltalende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Badet inneholder toalett, dusjokabinett, vask med innredning og speil.

Vaskerom 1 etasje:
Lyst og innbydende vaskerom. Det er belegg med varmekabler på gulv.
Praktisk med mye benkeplass og oppsatte hyller til diverse oppbevaring. Det er opplegg til vaskemaskin og mulighet for tørketrommel.

Tilbehør

Lysekrone over spisestue i stue og vegghengte lampetter i stue medfølger ikke salget.
Takhengt lamper over kjøkkenbord på kjøkken medfølger ikke.
Garderobeskap i gang og soverom i underetasjen medfølger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert med betong på fjell og sprengstein.
Grunnmur av betong og betongblokker, over grunnmur er det bindingsverksvegger.Taket har form som saltak oppført med plassbygde takstoler tekket med bord. Tak er tekket med shingel antatt fra 1995.
Informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og opplysningene er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på begge badene og vaskerom, samt enkelte panelovner.
Vedovn i underetasjen og peisovn i 1 etasje. Det er varmepumpe fra 2018 i 1 etasje.

Garasje/Parkering

Parkering på egen tomt.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no