Øvre Skottlandsveg 23 - Best Eiendomsmegler

Øvre Skottlandsveg 23, 3715 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader3 100,-Mnd
Primærrom45 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

363 046,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

363046

Primærrom

45 m2

Bruksareal

45 m2

Bruttoareal

50 m2

Byggeår

1990

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3571

Energimerking

F

1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
40 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 330 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i toppetasjen.
Dette er en perfekt beliggenhet for deg som vil bo sentrumsnært. Alle sentrumsfasiliteter er kun en liten
rusletur unna. Ved Langbryggene kan man kose seg med god mat og drikke.

Meget gode bussforbindelser til både Skien og Porsgrunn.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger man Sandviksvegen og tar av inn til venstre på Øvre Skottlandsveg.
Eiendommen ligger da på høyre side.
Det vil bli skiltet med visningsskilt på fellesvisning.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet felles tomt 602 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, hekk, busker og asfaltert gårdsplass.

Innhold

Stue/kjøkken, bad og soverom.

Bod.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1900, renovert 1990

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 50 m²
Bruksareal (BRA) :45 m²
Primærrom (P-ROM) : 45 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, bad og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og fin leilighet med normal standard.

Takstmann opplyser:

- Badet har blitt oppgradert med nytt dusjkabinett, innredning, toalett og elektrisk vifte. Badet fremstår som vedlikeholdt og generelt i god stand.
- Kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2020, er i god stand.

Se forøvrig vedlagt våtromsrapport fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Gulv: Stue/kjøkken har laminatgulv og teppe, soverom og bad har beleggulv.
Vegger: Alle rom består av malte vegger bortsett fra bad har malt tapet
Himling: Alle rom består av malt panel.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Ny kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2020, med profilerte fronter og laminert benkeplate.
Kjøkkenet har mye benkeplass og oppbevaring, og har fint og naturlig lysinnslip fra takvinduer.
Åpen og sosial løsning til stuedel og koselig spiseplass med utsikt.
Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr samt nedfelt koketopp medfølger i salget.
Frittstående fryseboks, vaskemaskin og tørketrommel medfølger også i salget.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom innehar vask med underskap, speil, toalett og dusjkabinett i hjørnet.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Tilbehør

Alt av møbler og løsøre medfølger i salget.

Byggemåte

6-mannsbolig oppført over 2 etasjer + loft og kjeller. Bygningen har grunnmur av lettklinkerblokker. Antatt isolert bindingsverk over grunnmur, det er stående og liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner.

Garasje/Parkering

Styreleder opplyser:
Hver enkel leilighet i sameiet disponerer 1 biloppstillingsplass i bakgården.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no