Cappelens gate 15 - Best Eiendomsmegler

Cappelens gate 15, 3717 Skien

Prisantydning2 990 000,-
Felleskostnader3 097,-Mnd
Primærrom93 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

574 066,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

574066

Primærrom

93 m2

Bruksareal

93 m2

Bruttoareal

100 m2

Byggeår

1989

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

684

Energimerking

D

2 990 000,- (Prisantydning)
41 867,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 031 867,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
75 770,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 031 867,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
84 012,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 115 879,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har vestvendt og solrik balkong. Høyt og fritt beliggende.

I Cappelens gate bor du midt i byen men samtidig tilbaketrukket fra trafikken gjennom sentrum. Det er 3 minutters spasertur til alle fasiliteter Skien sentrum har å by på. Et kvartal unna er Lietorvet Senter som dekker alle service behov du måtte ha. 5 minutters gangavstand unna finner du Lundedalen med sine fine grøntarealer. Det er kort vei til Ibsenhuset og alle konserter og tilbud som tilbys der, Skagerrak Arena for fotballentusiaster og ikke minst en rusletur til Strøm eller Tollboden om du ønsker å benytte deg av byens restauranter med tilhørende mat og drikke.

Adkomst

Kommer du fra Landmannstorvet kjører du Hesselberggata. I lyskrysset ved Ibsenhuset tar du til høyre - Lundegata. Cappelens gate 15 ligger i det andre kvartalet på høyre side - vegg-i-vegg med Skien Boligbyggelag.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 562 m²

Innhold

Lys og romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Her er det god plass for både spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong. Store vindusflater gir svært godt med lys inn i rommet.

Videre har leiligheten 2 soverom hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe, bad, toalett og entre.

1 bod i kjeller - ca 6 m2

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1989

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 100 m²

Bruksareal (BRA) :93 m²

Primærrom (P-ROM) : 93 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, toalett og gang

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet de siste måneder og fremstår som svært tiltalende.

Downlights i kjøkken, gang og bad. Byttet alle stikk-kontakter og brytere.

Skyvedørsgarderobe med speildører på hovedsoverom.

Vindusbrett på alle vinduer er i marmor.

Nytt aggregat til ventilasjonsanlegget. Ventilasjonen har styringsenhet på vegg og via app.

Alle arbeidene er fagmessig utført.

FLYTT RETT INN !

Overflater

GULV:  Alle rom med unntak av bad og toalett har flotte nye parkettgulv.

VEGGER: Alle rom med unntak av bad og toalett har vegger som er sparklet og malt.

HIMLING: Malt gips.

TV/Internett

Sameiets TV og internett leveres av Viken Fiber / Altibox og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott ny innredning fra Systemkjøkken med glatte hvite fronter. Romslig kjøkkenøy med heltre benkeplate i overgangen mellom stue og kjøkken. Benkeplate i kompaktlaminat på kjøkkenvegg. Det er montert komfyrvakt og vannstopper.

Meget godt med skuffer og skap som gir god plass for oppbevaring.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

BAD: Lekkert nyoppusset bad som gir deg den gode velværefølelsen !

Flislagt med varmekabler.

Praktiske og plassbesparende dusjdører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk. Servant i moderne innredning med skuffer og speil med innfelt lys. toalett og opplegg for vaskemaskin.

TOALETT:  Praktisk separat toalett med adkomst fra entre.

Belegg på gulv. Veggene har vinyltapet.

Servant med underskap og toalett.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken og taklamper medfølger. Pendel på hovedsoverom medfølger ikke

Byggemåte

Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. Taktekking med tynnplater av metall og asfalttakbelegg.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Selger leier parkeringsplass på tilstøtende tomt. Månedsleie kr 600,-.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no