Mikkel Blikks gate 7 E - Best Eiendomsmegler

Mikkel Blikks gate 7 E, 3714 Skien

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader3 000,-Mnd
Primærrom38 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

298 935,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

298935

Primærrom

38 m2

Bruksareal

38 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

292

Energimerking

G

1 390 000,- (Prisantydning)
31 759,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 421 759,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 100,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 232,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 427 991,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Meget attraktivt boligområde på Bratsberg. Endeleiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst.

Vestvendt og meget solrik balkong. Det er her lagt treheller på gulvet. Markise. Fra balkongen har du utsikt over borettslagets felles grøntarealer. I umiddelbar nærhet har du store friområder på Kapitelberget. 5-10 minutters gange gjennom koselige Snipetorp så er du i Skien sentrum. Kort vei til skole, barnehage og turområder.

Adkomst

Fra Skien følger du Øvregate fordi Bratsbergkleiva barneskole. Andre vei til venstre er Kapitelgaten. Følg veien til enden - du får da blokka i Mikkel Blikks gate 7 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 1724 m²

Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer med hekk og beplantning, asfalterte biloppstillingsplasser samt gangvei til oppgangene.

Innhold

Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

2 boder i kjeller på h.h.v ca 3 m2 og ca 2 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :38 m²

Primærrom (P-ROM) : 38 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig endeleilighet med enkel adkomst i 1. etasje

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår generelt i bra stand."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Radon 
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad 
Det er avvik:
Det ble registrert sprekk i 1.stk flis i dusjsone samt noe muggsopp i fuger.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen

Våtrom > Ventilasjon > Bad 
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken 
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank 
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport.

Overflater

Entre: Velkommen inn !

Pent laminatgulv fra 2017 med varmefolie. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Garderobeoppheng medfølger.

Stue/kjøkken: Delvis åpen løsning som gir en god romfølelse og gode lysforhold. Barløsning mellom stue og kjøkken.

Også her er det pent laminatgulv fra 2017 med varmefolie. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Plater i tak.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Plassbygde garderobeskap samt overskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra IKEA med slette fronter og heltre benkeplater. Mellom over og underskap er det flis. Det er montert automatisk vannstopper.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, kjøl/frys samt integrert stekeovn/induksjonstopp medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Praktiske og plassbesparende dusjdører som slås inn når dusjen ikke er i bruk. Videre har badet servant med underskap, speilskap, toalett og smal vaskemaskin som også medfølger.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter - plassert i bod i kjeller.

Tilbehør

Garderobeoppheng i entre, hvitevarer på kjøkken som anført, vaskemaskin, taklamper og gardinoppheng medfølger.

Byggemåte

Beskrevne leilighet ligger i 1.etg i boligblokk. Blokken er oppført i betongkonstruksjoner og teglstein. Flatt tak tekket med papp.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser ved enden av blokka

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no