Limisvingen 30 - Best Eiendomsmegler

Limisvingen 30, 3721 Skien

Prisantydning7 500 000,-
Primærrom146 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Primærrom

146 m2

Bruksareal

184 m2

Byggeår

2022

Gårdsnummer

56

Bruksnummer

207

Energimerking

C

7 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 900 000,-))
11 600,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
--------------------------------------------------------
35 442,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 535 442,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et sentralt og landlig boligområde på Limi. Området fremstår som ideelt for både barnefamilier, par og enslige. Boligen ligger i et rolig og familievennlig boområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.  Her har du likevel nærhet til Skien sentrum med sin voksende sentrumskjerne og spennende utvikling, et mangfold av aktivitetstilbud for barn og voksne, og ikke minst godt kollektiv tilbud retning Oslo og Sørlandet.

Adkomst

Følg Luksefjellvegen fra Wattenberg i ca 2,7 kilometer. Ta inn til høyre på Limisvingen og deretter første vei til venstre etter Limi Naturbarnehage. Etter ca. 50m får du Limisvingen 30 på høyre side.

Tomt

Eiet tomt 606 m²
Svakt skrånende tomt med gruset gårdsplass. Romslig terrasse på baksiden av boligen. Gode solforhold.

Innhold

Boligen har alt på en flate og inneholder: Gang, vaskerom, 2 flotte bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom og TV-stue/soverom.

Utvendig isolert sportsbod samt frittstående utvendig bod.
Dobbelgarasje under bolig.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2022

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :184 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 152 m²
Garasje.:32 m²
Primærrom (P-ROM) : 146 m²
P-rom fordeling : Vindfang, vaskerom, 2 baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, TV-stue/soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3 soverom. Ekstra stue kan fungere som soverom 4 om ønskelig.

Standard

Funkis enebolig med alt på en flate av høy kvalitet. Fremstår som meget tiltalende med høy håndverksmessig kvalitet og påkostet med flotte detaljer samt gode løsninger.

Overflater

Entre har flislagte gulver 60x60cm med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himling med downlights. Flotte garderobeskap til høyre og vaskerom inn til venstre.

Vaskerommet har flislagt gulv 60x60 cm med varmekabler, malte flater på vegg og malte flater i himling. Innredet med garderobeskap, benkeplate med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin.

Hall har Boen Funk hvit eikeparkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Kjøkken har Boen Funk hvit eikeparkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling med downlights.
Innvendig solskjerming i vinduer.

Stuen har Boen Funk hvit eikeparkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling med downlights.
Innvendig solskjerming i vinduer. Stor og meget god kvalitets vedovn i fra merket Rais. Modell Viva L 160.

Begge baderom har flislagt gulv 60x60cm med varmekabler, flislagte vegger 60x60cm og malte flater i himling med downlights. Innvendig solskjerming i vinduer.

3 soverom har Boen Funk hvit eikeparkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Innvendig solskjerming i vinduer.

Stue 2 / Soverom 4 har Boen Funk hvit eikeparkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling med downlights. Innvendig solskjerming i vinduer.

TV/Internett

Det er klargjort trekkerør for Viken Fiber inn til sikringsskap, samt at det også er klargjort trekkerør til tv.punkter. Ny kjøper besørger selv for bestilling av fiber.

Kjøkken

Romslig kjøkken med en moderne innredning i grå utførelse med svarte detaljer fra Sigdal.

Hvitevarer

På kjøkken medfølger integrerte hvitevarer: Avtrekksvifte, 80cm platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn samt kombinert kjøl-fryseskap. Det er også satt av plass til ekstra dampovn/stekeovn om ønskelig.

Bad/Vaskerom/WC

Begge bad er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant og underskuffer, speil med integrert belysning, stor dusjsone med troperegndusj. Downlights i himling for dempet atmosfære.

Vaskerom er innredet med underskap med benkeplate og vask, garderobeskap og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

I garasjen er det klarlagt kurs og trekkerør for el-bil lader.

Byggemåte

Bolig er bygd i 2022 etter Tek. 17. Støpt plate på mark og bjelkelag over kjellerdel. Garasje i kjellerdel med støpte/isolerte Jackom grunnmurer. Utvendig bod ved inngang. Stående royal imp kledning og papp taktekking. Flis og parkett på innvendige gulv. Slette malte vegger og himlinger. Listefritt mot tak. Boligen er ny og ikke tatt i bruk. Antall TG 3 er 0 stk.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler i flislagte gulver, vedfyring i stuen og balansert varmegjenvinning i boligen.

Garasje/Parkering

Parkering i dobbelgarasje under bolig, samt parkeringsmuligheter foran garasje.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Folkebadet.no