Wettergreens veg 2 - Best Eiendomsmegler

Wettergreens veg 2, 3738 Skien

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader4 830,-Mnd
Primærrom73 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

475 283,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

475283

Primærrom

73 m2

Bruksareal

81 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

450

Energimerking

G

1 390 000,- (Prisantydning)
263 141,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 653 141,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 100,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 232,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 659 373,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i toppetasjen - høyt fritt og helt usjenert. Romslig vestvendt innglasset balkong. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Her kan solen nytes i fred og ro til sen kveld.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Senteret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. På toppen av bakken - etter bussholdeplassen - tar du inn til høyre - Klyveåsen. Deretter første til høyre og du er i Wettergreens veg. Nr 2 er det første huset på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 41507 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med gangveier, biloppstillingsplasser og felles grøntarealer.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre og innglasset balkong.

Leiligheten disponerer to boder i kjeller på h.h.v. ca 2 m2 og ca 3 m2. I tillegg et skap på ca 0,5 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :81 m²

Primærrom (P-ROM) : 73 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet med flott beliggenhet i toppetasjen

I tilstandsrapport datert 30.12.2021 oppsummerer takstmannen følgende:

"Oppgraderinger som må regnes med er:

- nytt gulv på kjøkken og i stue på grunn av hull i belegg.

Ellers må det være opp til ny eier/eiere og vurdere behov for oppgradering av overflater da dette er en smakssak.

- Det kan vurderes og bytte låskasser på innvendige dører. "

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt apnel. Malt mur i tak. Plassbygd garderobeskap. Praktisk garderobeoppheng og tilhørende skostativ medfølger.

Stue: Romslig og praktisk 2-delt stue. Her er det god plass for både salong og spisestue.

Belegg på gulv. Veggene har malt tapet og beiset brystningspanel. Malt mur i tak.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Kjøkken: Koselig kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Totalrenovert i regi av borettslaget i 2008. Ny termostat på varmekablene i 2019.  Panel i tak.

Soverom 1 med adkomst fra stue: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2 med akomst fra entre: Laminatgulv. Veggenehar malt tapet. Malt mur i tak.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Furu innredning som har godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk.

Hvitevarer

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, servant i innredning, speilskap, høyskap, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Tilbehør

Garderobeoppheng og skostativ i entre, komfyr, oppvaskmaskin, taklamper, gardinoppheng og persienner medfølger.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 4. etasje i boligblokk som er oppført i betongkonstruksjoner og utvendig forblendet med teglstein. Det er flatt tak, tekket med papp.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Borettslaget har laget nye parkeringsplasser - meget pent opparbeidet.

Det følger med egen biloppstillingsplass til alle leilighetene (merket med leilighetsnummer og adresse).  Det er i tillegg parkeringsplasser for gjester.

I forhold til lading av el-bil har styreleder i mail datert 3.12.2021 gitt følgende info:

"Det planlegges å anskaffe elbil-ladere. Vi har betalt og bestilt oppgradering av trafo fra Lede/Skagerak. I mellomtiden kan man lade i et av de andre borettslagene. Du finner ladeplassen i EasyPark appen."

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no