Gamlegrensa 6 B - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 6 B, 3747 Skien

Prisantydning720 000,-
Felleskostnader5 282,-Mnd
Primærrom41 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

310 270,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

310270

Primærrom

41 m2

Bruksareal

58 m2

Bruttoareal

63 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3409

Energimerking

E

720 000,- (Prisantydning)
327 823,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 047 823,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 053 255,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 9. etasje. Meget romslig innglasset balkong med fin utsikt mot Skien sentrum. Balkongen er sydvendt og solrik.  Det er her montert varmelampe og utelys. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, apotek, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt 9043 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue/kjøkken, 1 soverom, bad, entre og innglasset balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 63 m²

Bruksareal (BRA) :58 m²

Primærrom (P-ROM) : 41 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilgheten er lys og trivelig. Normal standard.

I våtromsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Badet fungerer med dagens tilstand men forutsettes videre bruk av dusjkabinett på grunn av veggenes overflater.

Kjøkkeninnredningen har normal bruksslitasje, men det ble registrert noe avskalling og svelling på fronter.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport"

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Her er det både garderobeskap og hylle/heng for yttertøy.

Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Stue/kjøkken i delvis åpen løsning: Nyere belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.


Fin plass for spisebord i overgangen mellom stue og kjøkken.

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik innglasset balkong.

Bad: Et romslig bad med flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Soverom: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Plassbygd garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Hvit innredning med glatte fronter. Vifte på kjøkken - antatt med kullfilter.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, servant i innredning med skuffer og speil samt toalett.

Tilbehør

Gardinstenger og taklamper medfølger.

Byggemåte

Blokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig kledd med plater og forblendet med teglstein. Taket har helning inn mot midten, tekket med papp.

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Det blir installert lader for el-bil i disse dager.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no