Lagmannslia nord 40 - Best Eiendomsmegler

Lagmannslia nord 40, 3715 Skien

Prisantydning1 250 000,-
Felleskostnader10 253,-
Primærrom100 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

538 842,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

538842

Primærrom

100 m2

Bruksareal

100 m2

Bruttoareal

112 m2

Byggeår

2007

Gårdsnummer

60

Bruksnummer

239

Energimerking

C

1 250 000,- (Prisantydning)
919 184,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 169 184,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 174 616,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje i Lagmannslia Nord borettslag, i fredelige og rolige omgivelser. Det er
gangavstand til Skien sentrum med alle fasiliteter, og fine turmuligheter i nærområdet. Kort vei til skoler,
barnehager og bussforbindelser. Leiligheten ligger med enkel adkomst og har garasjeplass rett på utsiden.
Velkommen til Lagmannslia nord 40!

Adkomst

Kommer du Håvundvegen fra Gjerpen kirke er det første veg til venstre - rett etter Gjerpen sykehjem og Lagmannshøgda borettslag. Deretter første veg til høyre. Følg vegen innover. Du får Lagmannslia nord 40 på venstre side etter ca 150 meter.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 3362 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plener og asfalterte parkeringsplasser.

Innhold

2.etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, teknisk rom/vaskerom og stue/kjøkken.

Loftsrom.

Utvendig bod.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2007

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 112 m²
Bruksareal (BRA) :100 m²
Bruksareal pr. etasje : 2. etg.: 76 m², Loftsrom 24 m².
Primærrom (P-ROM) : 100 m²
P-rom fordeling : 2.etasje:76 m²: Entre, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
Loft: 24 m²: Innredet loftsrom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Bebyggelsen ble oppført i 2007 og holder god standard fra byggetiden, slik at boligen gir deg høy grad av komfort, moderne og praktiske løsninger.
Leiligheten har en god og effektiv planløsning. Stort loftsrom som er ferdig isolert.

Overflater

2.etasje:
Gulv: Parkett bortsett fra bad som har fliser på gulv.
Vegger: Tapet og malt panel.
Himling: Malt tak.

Loftstue:
Gulv: Parkett.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.

TV/Internett

TV/Internett fra Telenor.

Kjøkken

Fint kjøkken fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen. God plass til kjøkkenbord.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer med komfyr og platetopp medfølger i salget.
Oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.
Frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og microovn medfølger ikke i salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og fint bad.
Baderommet inneholder servant med underskuffer, speil, vegghengt toalett og dusjnisje.

Tilbehør

TV benk i stue medfølger i salget.

Byggemåte

Takstmann opplyser.
Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i horisontalt delt to-mannsbolig i 2.etasje med innredet loftsrom.
Leiligheten har areal over to etasjer med egen inngang fra utvendig trapp. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med trepanel. Sadlet fabrikkframstilt takverk tekket med takstein.
Etasjeskille/lydskille mellom 1.etg. og 2.etasje i tradisjonelt bjelkelag.
Ventilasjon består av sentral avtrekk.

* Leiligheten fremstår med ingen vesentlig merknader.

Oppvarming

Varmepumpe i 2.etasje og i loftstue.
Vedovn i stue.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Det medfølger egen garasjeplass til leiligheten. Forøvrig har borettslaget gjesteparkeringsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no