Bølevegen 14 C - Best Eiendomsmegler

Bølevegen 14 C, 3724 Skien

Prisantydning990 000,-
Felleskostnader4 520,-Mnd
Primærrom71 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

458 041,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

458041

Primærrom

71 m2

Bruksareal

71 m2

Bruttoareal

79 m2

Byggeår

1946

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

601

Energimerking

G

990 000,- (Prisantydning)
314 942,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 304 942,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 310 374,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt på Bøle.

Vestvendt og solrik balkong - her kan ettermiddag- og kveldssolen nytes. På balkongen er det elektrisk markise og utelys. Det er montert glass slik at balkongen er usjenert. Fra balkongen er det også noe utsikt mot elva.

Stor dagligvareforretning (Kiwi) og bussforbindelser "rett utenfor døra". Kort vei til Skien sentrum med bl.a. Arkaden kjøpesenter med et utvalg av butikker, spisesteder, treningssenter m.m. og alt hva sentrum har å by på av butikker forøvrig. På Bryggeparken er det også et stort utvalg av restauranter og kafeer.

Ønsker du å benytte deg av byens uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Adkomst

Fra Skien sentrum/Rådhusplassen følger du Bølevegen mot Porsgrunn. Etter ca 1,8 km (rett etter Kiwi) har du Bølevegen 14 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 3429 m²

Tomten er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser og internveger samt felles grøntarealer.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

3 boder i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1946

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 79 m²

Bruksareal (BRA) :71 m²

Primærrom (P-ROM) : 71 m²
P-rom fordeling : Entrè, bad, soverom, stue, kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er romslig og har en god planløsning. Behov for oppussing.

Oppgraderinger som er utført:

Alt elektrisk trukket om for ca 3 år siden
Varmepumpe - service høsten 2020
Fasader/tak og vinduer oppgradert i regi av borettslaget
Etterisolert loft

Overflater

Entre: Velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Plassbygd garderobeskap.

Stue: Meget romslig stue med god plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong.

Vedovn - denne har ikke vært i bruk de senere år.

Det er ikke strøm i takpunktene.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Takess.

Bad: Badet er pusset opp for ca 12 år siden av Skien Rørleggerforretning og Helge Olafsen A/S

Belegg på gulv. Veggene har våtromsstrie - malt med Jotun våtromsmaling.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Plassbygde garderobeskap samt 2 frittstående garderobeskap som også medfølger.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. 

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, servant i innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Garderobeskap på soverom, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i betong og murkonstruksjoner, utvendig kledd med fasadeplater. Taket har form som valmtak, tekket med betongstein.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe (service høsten 2020)

Vedovnen har ikke vært i bruk av nåværende eier de senere år.

Ved tilsyn fra Skien Brann-og Feiervesen er det anmerket at det er brennbart materiale mot pipe ved innvendig tak. Dette vil ikke bli utbedret av selger.

Garasje/Parkering

Det medfølger eldre garasje.

Det er pr. idag ikke mulighet for lading av el-bil i borettslaget.

Energimerke

Energimerke karakter : 
Oppvarmingskarakter Gul
Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no