Byfogd Paus gate 10 C - Best Eiendomsmegler

Byfogd Paus gate 10 C, 3717 Skien

Prisantydning1 750 000,-
Felleskostnader6 159,-Mnd
Primærrom66 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

633 979,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

633979

Primærrom

66 m2

Bruksareal

73 m2

Byggeår

2020

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5159

Energimerking

C

1 750 000,- (Prisantydning)
1 600 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 350 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 355 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Endeleilighet i 3. etasje. Enkel og trappefri adkomst via heis og svalgang. Romslig vestvendt og solrik balkong. Høyt og fritt beliggende.

I umiddelbar nærhet har du Joker Duestien (som også har søndagsåpent). Videre er det gangavstand til jernbanestasjon og Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer.

Fine turmuligheter i Lundedalen noen minutters gange unna. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper ca 1 km fra leiligheten. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Adkomst

Følg Liegata, kjør deretter rett frem i rundkjøringen. Du er nå i Duestien. Følg vegen til du kommer til Joker-butikken. Kjør rett frem på venstre side for butikken. Første veg til høyre og du er da i Byfogd Paus gate.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 1237 m²

Tomten er opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser.

Innhold

Stue/kjøkken, (2) 1 soverom, bad, entre og bod/vaskerom

1 sportsbod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2020

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :72,8 m²

Primærrom (P-ROM) : 66,14 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, (2) 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra salgsprospekt når prosjektet var nytt.

Antall soverom

(2) 1.

Det ene soverommet er slått sammen med stue. Mulighet for tilbakeføring hvis behov.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Ny leilighet med god standard.

Leiligheten er gjennomgående og har adkomst via svalgang. Siden dette er en endeleilighet så har ikke soverommet vindu mot svalgangen.

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malte, glatte flater. Downlights i taket.

Stue/kjøkken i åpen løsning: Leiligheten hadde opprinnelig to soverom. Det ene soverommet er slått sammen med stuen slik at denne blir ekstra romslig.

Store vindusflater gir godt lys inn i rommet. Utgang til vestvendt og solrik balkong fra stuen.

Parkettgulv. Veggene har malte, glatte flater.

Bad: Et romslig og delikat flislagt bad med gulvvarme. Downlights med dimmer i taket.

Vaskerom: Belegg på gulv. Veggene er malt med våtromsmaling.

Soverom: Et stort soverom som er østvendt - svalt og godt på varme dager.

Parkettgulv. Veggene har malte, glatte flater. Meget romslig skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass. Praktisk innredet med kurver, hyller og heng.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Sigdal innredning med glatte fronter. Ekstra godt med skap og benkeplass ved at det er satt inn kjøkkenøy. Ekstra bred benkeplate gir en koselig spiseplass. Barstoler medfølger. Glassplate over benk.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Praktiske dusjdører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk, vegghengt toalett, servant i moderne innredning med store skuffer samt speilskap.

Vaskerom/teknisk rom: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Disse kan eventuelt følge med etter avtale med selger. Nye for ca ett år siden.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken og gardinoppheng medfølger.

Vaskemaskin, tørketrommel og noe møbler kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Byggemåte

Boligblokk i 5 etasjer hvor 1. etasje er parkeringskjeller.

Betongkonstruksjon hvor fasadene er en kombinasjon av fasadeplater, beiset treverk og metall. Flatt tak.

Informasjon om byggemåte er hentet fra salgsprospekt når prosjektet var nytt.

Oppvarming

Varmt vann og oppvarming via radiatorer er inkludert i felleskostnadene. Strømforbruk til det elektriske dekkes via vanlig strømabonnement

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg i 1. etasje medfølger. Automatisk portåpner.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no