Seminarvegen 6 A - Best Eiendomsmegler

Seminarvegen 6 A, 3738 Skien

Prisantydning1 990 000,-
Felleskostnader5 200,-Mnd
Primærrom96 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

537 572,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

537572

Primærrom

96 m2

Bruksareal

125 m2

Bruttoareal

135 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

439

Energimerking

G

1 990 000,- (Prisantydning)
225 527,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 215 527,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 220 959,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Innholdsrik endeleilighet i rekke i et etablert boligområde sentralt på Klyve.

Fra stuen er det utgang til meget romslig, vestvendt og solrik ny terrasse. Eldre markise på stuevindu. Usjenert hagedel med hekk. Hagen strekker seg "rundt hjørnet på endeveggen" siden dette er endeleilighet.

Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, god bussforbindelse og marka med fine turområder. Gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Fra rundkjøringa ved GS-senteret følger du Klyvevegen. Når du har passert Klyvetunet følger du vegen mot høyre - mot Klyvetoppen. Andre veg til høyre er Seminarvegen. Følg vegen helt inn. Det er der stor parkeringsplass. Nr. 6 A ligger i enden av rekka på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 62172 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med grøntarealer, asfalterte internveier og biloppstillingsplasser. Det er nylig opparbeidet grillplass til felles benyttelse for beboerne. Skagerak har satt opp god belysning. I lia mot skolen er det akebakke for barna på vinterstid.

Innhold

Kjeller: Bod/vaskekjeller, bod
1. etasje: Entré, kjøkken, stue, trapperom
2. etasje: Bad, gang, bod, 3 soverom, wc

I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca 4 m2 (på motsatt endevegg)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 135 m²

Bruksareal (BRA) :125 m²

Bruksareal pr. etasje :
Kjeller: 25 m²,
1. etg.: 50 m²
2. etg.: 50 m²

Primærrom (P-ROM) : 96 m²

P-rom fordeling :

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, trapperom - tilsammen 50 m2

2. etasje: Bad, gang, 3 soverom, wc - tilsammen 46 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og delikat leilighet.

I våtromsrapport datert 26.5.2021 gir takstmannen følgende konklusjon:

"Kjøkkeninnredning er ifølge eier fra 2017 og fremstår i god stand med normal bruksslitasje.

Bad må regnes med og oppgraderes de kommende år på grunn av alder på belegg men fungerer med dagens tilstand da det er dusjkabinett.

Bod/vaskekjeller har ingen form for våtromstandard, men fungerer med dagens tilstand da det i hovedsak er åpne murkonstruksjoner.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport."

Overflater

1. ETASJE:

Entre: En lys entre ønsker deg velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har tapet. Malt panel i tak. Ny dør mellom entre og kjøkken.

Stue: Lys og tiltalende stue med utgang til solrik terrasse og hage. Store vindusflater gir godt lys inn i rommet.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak.

Nyere vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Kjøkken: Meget romslig kjøkken med god plass for spisestue.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. To vegger har malt mdf-panel. Malt panel i tak.

2. ETASJE:

Gang: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak.  Skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller og heng.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har flisplater. Malt panel i tak.

Servant i nyere innredning samt dusjkabinett.

Toalettrom: Praktisk separat toalettrom vegg-i-vegg med badet.

Belegg på gulv. Malte vegger.

Soverom 1: Nytt laminatgulv. Veggene har malt tapet og malt brystningspanel. Plassbygd garderobeskap.

Soverom 2: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Malt panel i tak. Romslig garderobeskap.

Soverom 3: Belegg på gulv. Malte vegger. Plassbygd garderobeskap.

Bod: Praktisk bod/garderobe med nytt laminatgulv. Veggene har malt tapet.

KJELLER:

Kjelleren inneholder bod/vaskekjeller, bod.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott Epoq innredning - ny i 2017 - med takhøye skap og fine detaljer. Flere overskap har vitrinedører. Plater over benk. Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Rekkehus oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring.

Garasje/Parkering

Egen biloppstillingsplass rett utenfor boligen. Det er i tillegg godt med felles biloppstillingsplasser i kort avstand fra boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no