Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Skien.
En 3 minutters kjøretur fra boligen finner du Herkules Kjøpesenter og Skien sentrum. Kort vei til skole,
Herkules Idrettsanlegg og Skien Fritidspark med svømmehall, klatrepark, lysløype, skøytebane mm som
har aktiviteter for hele familien.
2 min gange til Rema.
Adkomst
Fra Skien sentrum følger man Porsgrunnsvegen, og tar av inn på Bamblevegen ved Gråtenmoen.
Følg Bamblevegen et lite stykke og ta 2.avkjørsel inn på Mindevegen. Boligen ligger da på venstre side.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Eiet tomt 303 m²
Solrik tomt med plen, platting og gjerder. Godt med parkering på både sør og norsiden av boligen.
Vi gjør interessentene oppmerksomme på at boligen er delvis oppført på utsiden av tomtegrensen
(se vedlagt grunnkart).
Innhold
1.etasje.
Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang og felles adkomst.
2.etasje.
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gangareal.
Kjeller.
Kjellerrom/boder
Garasje/uthus.
Eierform
Selveier
Boligtype
Tomannsbolig
Byggeår
1937
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : 214 m²
Bruksareal (BRA) :189 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 61 m², 1. etg.: 66 m², 2. etg.:62 m²
Primærrom (P-ROM) : 128 m²
P-rom fordeling : 1.etasje.
Vindfang/felles adkomst, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og gang.
2.etasje.
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gangareal.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Selger opplyser i egenerklæringsskjema:
- Nytt tak ca 2016.
Fra tilstandsrapport.
Oppgraderinger de senere år.
*Etablert ny fasadepanel med tilleggsisolasjon 2015.
*Skiftet boligens vinduer og dører 2015.
*Innvendig oppgradert de fleste overflater 2015.
*Oppgradert kjøkken i samme tidsperiode.
Boligen fremstår med noen merknader.
*Nedgravd oljetank må saneres.
*Rom i kjeller med merknader/utgått levetid på drenering.
*Åpnet tilkoblingsrør i pipe må utbedres.
*Balkong i 2.etasje med behov for tiltak.
*Våtrom med merknader.
*Dører til leiligheter fra felles adkomst mangler brannhindring (rei 30).
For mer info les hele tilstandsrapporten som er vedlagt i salgsoppgaven
Overflater
1.etasje.
Gulv: Laminat og belegg på baderom.
Vegger: Gips og våtromsplater på baderom.
Himling: Takess og gips.
2.etasje.
Gulv: Parkett, laminat og fliser på baderom.
Vegger: Malt panel, gips og våtromsplater på baderom.
Himling: Gips og takess.
Kjelleretasje.
Betonggulv og betongvegger.
TV/Internett
TV/Internett fra Canal digital.
Kjøkken
1 .etasje.
Boligens kjøkkeninnredning består av høyglans og glassdører skiftet de senere år. Ventilator. Benkeplate
i laminat med nedfelt stålbeslag til oppvask.
Kjøkken fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen.
2.etasje.
Innredning består av kirsebær dør og skuffronter. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål. Ventilator.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkken er plassert med åpen og sosial løsning mot stuen.
Hvitevarer
1.etasje.
Hvitevarer med frittstående komfyr, ventilator, oppvaskmaskin, og frittstående kjøleskap.
2.etasje.
Hvitevarer med frittstående komfyr, ventilator, oppvaskmaskin, og frittstående kjøleskap.
Hvitevarer medfølger ikke i handelen.
Bad/Vaskerom/WC
1.etasje.
Baderommet inneholder vask med underskap, speil på vegg, sideskap, dusjkabinett, toalett og opplegg
for vaskemaskin.
2.etasje.
Baderommet inneholder vask med underskap, speil, sideskap, dusjkabinett, toalett og opplegg for
vaskemaskin.
Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med grunnmur i betong med sparestein. Betonggulv som gulv i
kjeller. Grunnforholdene består av oppfylte steinmasser på løsmasser.
Yttervegger er oppført i reisverk/trolig plank med dobbel not og fjær. Utforret og tilleggsisolert når ny
fasadepanel er etablert. Yttervegger er utvendig tekket med liggende trepanel (dobbelfalspanel).
Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med fabrikkframstilt takverk. Takverk er tekket med
krum betongtakstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner fra byggeår. Etasjeskille er i
trebjelkelag med sponplater som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglassvinduer
skiftet 2015.
Pipe i murt teglstein.
Oppvarming
Varmekabler på bad i 2.etasje. Forøvrig oppvarming med panelovner.
Garasje/Parkering
Godt med parkering på tomt.
Uthus/garasje brukes hovedsakelig som bod.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
keyboard_arrow_left
Forrige
keyboard_arrow_right
Neste
perm_identity Ansvarlig megler
