Storgata 155D - Best Eiendomsmegler

Storgata 155D, 3915 Porsgrunn

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader1 406,-Mnd
Primærrom39 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

308 276,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

308276

Primærrom

39 m2

Bruksareal

39 m2

Bruttoareal

43 m2

Byggeår

1880

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

2552

Energimerking

G

1 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
42 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 432 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i SømoeGaarden i Porsgrunn sentrum og har en sentral og attraktiv beliggenhet.
Midt i smørøyet og meget kort vei til kollektivtrafikk, jernbanestasjon, butikker, matbutikk, restauranter, kultur, kino og Campus Porsgrunn m.m.

Adkomst

I Storgata vis a vis kulturhuset Ælvespeilet så har du eiendommen på høyre side.
Adkomst til leiligheten er inn i bakgården via utvendig trapp opp til 2.etg.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felles eiet tomt for sameiet 444 m2.
Tomten er pent opparbeidet med busker, beplantning og steinlagt gårdsplass.

Innhold

Kjøkken, stue, bad og soverom.

Bod i kjeller.

Lys og trivelig leilighet med god takhøyde.
Eiendommen har en koselig uteplass i gammeldags svalgang med rolig og frodig bakgård.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1880

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 43 m²
Bruksareal (BRA) :39 m²
Primærrom (P-ROM) : 39 m²
P-rom fordeling : Bad, kjøkken, stue og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet med gode kvaliteter og bo vennlig planløsning.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Gulv består av malte tregulv. Bad har beleggulv.
Vegger består av MDF-plater og malt mur.
I himling er det malte takplater.

TV/Internett

TV/Internett fra Canal Digital.

Kjøkken

Lyst kjøkken fint plassert i en liten åpen løsning mot stuen.
God skapplass.
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Mellom over og underskap er det Alloc Kitchen Wall plater.

Hvitevarer

Kjøleskap med frysedel, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Ventilator fra 2019.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom innehar servant, toalett, dusjkabinett, panelovn samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Lysekrone medfølger i salget.

Byggemåte

Deler av leiligheten ligger i sidebygg som er oppgført i murskonstruksjon.
Stuedel er i trebygningen.
Tak har form som saltak.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner på soverom, bad, kjøkken og stue.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer ingen parkeringsplass. Beboerne må benytte seg av gateparkering.¨
Selger opplyser at det er mulighet for å leie parkering i parkeringskjelleren i rådhuskvartalet.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no