Gamlegrensa 4 D - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 4 D, 3747 Skien

Prisantydning1 650 000,-
Felleskostnader5 452,-Mnd
Primærrom68 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

449 697,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

449697

Primærrom

68 m2

Bruksareal

78 m2

Bruttoareal

84 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3407

Energimerking

G

1 650 000,- (Prisantydning)
505 488,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 155 488,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 160 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Endeleilighet i toppetasje. ENKEL TRAPPEFRI ADKOMST VIA HEIS. Heisene er nye i 2016/17.

Vestvendt og meget solrik innglasset balkong. Her kan solen nytes til sen kveld. Denne kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.  Balkongen har malte vegger, teppe på gulv og solskjerming.

Kort vei til skole, barnehage og jernbanestasjonen. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Gangavstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent) og Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien mot Mæla ungdomsskole. Når du kommer rundt svingen er det første stikkvei til høyre - til parkeringsplassen.  Du får da Gamlegrensa 4 rett frem.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 21952 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Entre, bad, kjøkken, 2 soverom, stue, walk-in garderobe og innglasset balkong.

1 bod i kjeller - ca 6 m2 samt et matskap ca 0,5 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 84 m²

Bruksareal (BRA) :78 m²

Primærrom (P-ROM) : 68 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som svært tiltalende.

Her kan du flytte inn uten å tenke på oppussing !

Overflater

Entre:
En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Stue:
Romslig vinkelstue som er lett å møblere. Lys og trivelig med store vindusflater som gir godt lys inn i rommet.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Dimmer på taklys over spisestuen.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og meget solrik innglasset balkong.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Bad:
Stort og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er totalrenovert i regi av borettslaget ca 2011.

I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer.

Her får du den gode velværefølelsen !

Soverom 1:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Det er TV-uttak på dette soverommet. Dimmer på taklys.

Direkte adkomst til herlig walk-in garderobe. Denne er praktisk innredet med skohyller, dobbelt og enkelt heng, skuffer og hyller. Det er også montert fine lyslister.

En drøm for å holde orden på klær, sko m.m. !

Soverom 2:
Dette rommet har adkomst fra stuen.

Laminatgulv. Veggene har malt mur. Garderobeskap medfølger.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen og innholdsrik innredning. Meget godt med skap- og benkeplass. Malte fliser over benk.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin (smal) samt integrert koketopp og stekeovn medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Meget romslig dusjnisje, toalett, servant i innredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Garderobeskap på soverom, persienner og taklamper (med unntak av stue/spisestue/hovedsoverom) medfølger.

Gardinstenger medfølger ikke.

Byggemåte

Blokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig kledd med  plater og forblendet med teglstein. Taket har toveis helning inn mot midten, tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Ventelisteordning for garasjer. Forøvrig felles biloppstillingsplasser i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Styreleder opplyser at det pr. idag ikke er mulighet for å lade el-bil men at styret jobber med saken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no