Skrukkerødtoppen 2B - Best Eiendomsmegler

Skrukkerødtoppen 2B, 3924 Porsgrunn

Prisantydning3 290 000,-
Felleskostnader3 549,-Mnd
Primærrom119 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom3

Ligningsverdi

836 289,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

836289

Primærrom

119 m2

Bruksareal

134 m2

Bruttoareal

146 m2

Byggeår

2011

Gårdsnummer

49

Bruksnummer

14

Energimerking

D

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
90 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 380 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget etterspurt og populært boområde sydøst for Porsgrunn sentrum. Grønli barneskole ligger rett over veien for eiendommen.
Kort avstand til barnehage, Meny Flåtten, Down Town kjøpesenter og Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.

Gode bussforbindelser fra Deichmanns gate like ved.

Adkomst

Fra Deichmans gate ta direkte inn i Skrukkerødtoppen like ved Grønli barneskole. Ta så første til venstre, slik at du får Trollvegen 35 blokka på høyre hånd.
Følg gangveien inn til venstre til eiendommen.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felles eiet tomt ca 3301 m²
Tomten er opparbeidet med asfaltert inngangsparti, plen og busker på fremsiden av boligen.

Innhold

1.etasje. Kjøkken, stue, vaskerom, vindfang og wc.
2.etasje. Bad, gang og 3 soverom.

Garasjerom.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

IG-igangsettingstillatelse gitt 11.04.2007.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 146 m²
Bruksareal (BRA) :134 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 72 m², 2. etg.: 62 m²
Primærrom (P-ROM) : 119 m²
Areal P-rom pr etasje:
1.etasje. 57 m2. Kjøkken, stue, vaskerom, vindfang og wc.
2.etasje. 62 m2. Bad, gang og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Solid og innholdsrik bolig med gode kvaliteter. Boligen har en gjennomgående høy standard.

Overflater

1.etasje.
Gulv: Gang, wc, vaskerom har flislagt gulv. Stue og kjøkken har parkettgulv.
Vegger: Alle rom har malt panel.
Himling: Alle rom har malt tak.

2.etasje.
Gulv: Alle 3 soverom har parkettgulv. Bad har flislagt gulv.
Vegger: Alle 3 soverom har malt panel. Bad har fliser på vegg.
Himling: Alle rom har malt tak.

TV/Internett

TV/Internett fra Canal Digital.

Kjøkken

Lyst og moderne kjøkken fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen/spisestuen.
Boligens kjøkkeninnredning består av lakkerte dør og skuffronter. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål.
Ventilator.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.

Hvitevarer

Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Bad/Vaskerom/WC

WC i 1.etasje.
Vask og vegghengt speil.

Vaskerom i 1.etasje.
Stort og fint vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Vask og god benkeplass.

Bad i 2.etasje.
Baderom innehar vask med underskap, speil, toalett og dusj med vegger.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig beliggende i rekke. Areal over to plan.
Boligen er fundamentert på en pute av oppfylt løsmasser/stein på fjell. Ringmur i prefabrikkerte ringmurs elementer med armert betong.
Lyd og brannvegg mellom boliger i trevirke.
Yttervegger i tradisjonelt bygget bindingsverk isolert med 150-200 mm isolasjon i hulrom. Utvendig tekket med liggende dobbelfalspanel. Innvendige flater består stort sett av MDF panel.
Etasjeskille i tradisjonelt isolert trebjelkelag. Fabrikkframstilt sadlet takverk tekket med krum betongtakstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner på kjøkken og soverom.
Varmekabler på bad og vaskerom.

Garasje/Parkering

Parkering i egen garasje eller i umiddelbar nærhet til egen inngang.  Kjøretøyer må ikke parkeres slik at de er til hinder for annen ferdsel eller for snørydding e.l

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no