Felehovet sør 128 - Best Eiendomsmegler

Felehovet sør 128, 3855 Treungen

Prisantydning1 190 000,-
Primærrom52 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

254 100,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

254100

Primærrom

52 m2

Bruksareal

59 m2

Bruttoareal

64 m2

Byggeår

1980

Gårdsnummer

38

Bruksnummer

255

Energimerking

G

1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
40 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 230 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Nydelig solrik beliggenhet høyt i terrenget med utsyn mot sør og vest.

I vinterhalvåret kjøres det opp løyper i gangavstand fra hytta og det er ca 10 minutters kjøretur til Gautefall Skisenter.

Det er ikke mangel på aktiviteter i sommerhalvåret heller; stisykling (se forøvrig trailguide.net), fisking, padling, bading (hytta ligger rett ved et vann), løping, rulleski og ikke minst muligheter for fantastiske fotturer.

Nærmeste tettsted er Treungen som ligger ca 12 km fra hytta. Her er det en rekke offentlige og private
tjenestetilbud i tillegg til dagligvareforretninger.

Adkomst

Adkomst: Fra Treungen kjøres Gautefallvegen i 11,5 km før det tas av til høyre og inn til Felehovet Sør. Når man har passert bommen følger man veien ca 150-200 m og holder så til venstre. Følg så veien til man har Tjønnane på venstre side og frem til fellesparkering.

Adkomst: Fra Gautefall alpinsenter følger man hovedveien sørvestover mot Treungen. Etter kort tid
passerer man Nedre Feletjønn på høyre hånd.
Felehovet sør er neste vei til venstre. Her er det bom inn til hyttefeltet - ta kontakt med megler.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 1143 m²
Tomten består av naturtomt med fjellpartier, busker og trær. Ved inngangspartiet har hytta en stor veranda.
Fra veranda er det flott utsikt til området rundt.

Innhold

1. etg.
Entre,3 soverom, do, kjøkken og stue.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1980, antatt basert på opplysninger fra tidligere salgshistorikk.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 64 m²
Bruksareal (BRA) :59 m²
Primærrom (P-ROM) : 52 m²
P-rom fordeling : Entré, stue/kjøkken, stellerom og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Koselig hytte med enkel standard.
Oppgraderinger som er gjort senere år.

- Delvis ny kjøkkeninnredning.
- Montering av rekkverk på veranda.
- Hytten har fått innlagt strøm i 2017.

Overflater

Gulv: Overflater på gulv er furugulv.
Vegger: På vegger er overflatebehandlet og ubehandlet panel.
Himling: Overflater i himlinger er overflatebehandlet panel.

TV/Internett

Nåværende eier har ikke hatt TV.
Når det gjelder internett har selger benyttet 4G nettet.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminerte benkeplater.
Kjøkkenet er funksjonelt og har en fin åpen løsning mot stue.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.

Hvitevarer

Kjøleskap, miniovn og microovn.

Hvitevarer medfølger i salget.

Bad/Vaskerom/WC

Det er eget stellerom i hytta og do i bod.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport.
Hytten er fundamentert på fjell med ringmur og søylefundamenter.
Over ringmur er av betongblokker, lettklinkerblokker og teglstein. Over ringmur er det isolerte bindingsverksvegger.
Utvendig overflater er stående og liggende kledning.
Taket har form som saltak oppført som sperretakkonstruksjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med 2 stek panelovner i stue.
Nåværende eier opplyser at 1 panelovn har funksjonen ring hytta varm, men den er ikke ferdig installert og har derfor ikke vært i bruk. Ny eier har mulighet til å få denne installert.
Vedfyring i peis og vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Selger opplyser om at det er benyttet fellesparkering for adkomst til hytten, som ligger ca 250-300 meter fra hytten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no