Buervegen 11 - Best Eiendomsmegler

Buervegen 11, 3711 Skien

Prisantydning1 550 000,-
Felleskostnader3 178,-Mnd
Primærrom77 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

394 165,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

394165

Primærrom

77 m2

Bruksareal

90 m2

Bruttoareal

95 m2

Byggeår

1974

Gårdsnummer

75

Bruksnummer

90

Energimerking

E

1 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 555 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Borgeåsen i et attraktivt og rolig boligområdet. Det er gangavstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage, legesenter og idrettsanlegg. Det er sentralt med kort vei til porsgrunn sentrum med ca 3,5 km og ca 7 km til Skien sentrum.

Adkomst

Fra østvegen mellom Skien og Porsgrunn ta opp til Håvundvegen v/ Borgestadsletta.Følg bakken opp og ta andre til høyre og første til venstre inn på Buervegen. Følg Buervegen i ca 350 meter og du ser boligen på høyre side. Buervegen 11 er den innerste blokken.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Festet fellestomt ca 10163 m²
Festeavgift dekkes av borettslaget via fellesutgiftene.
Tomten er pent opparbeidet med gressplen og prydbusker. Asfaltert inngang og parkeringsområde.

Innhold

En flott lettstelt leilighet i 1 etasje med attraktiv beliggenhet på Borgeåsen.
Leiligheten inneholder gang, kontor, bad, vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkken og soverom.
Utgang til en romslig innglasset balkong fra stuen.
Selger opplyser at det medfølger 1 stor bod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1974

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 95 m²
Bruksareal (BRA) :90 m²
Primærrom (P-ROM) : 77 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 77 kvm og består av gang, kontor, bad, vaskerom, stue med åpen løsning mot kjøkken og soverom.
Sekundærrom er 13 kvm ( innglasset balkong ).

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten ligger i første etasje i en boligblokk i veletablert boligområde. Det er et rolig og attraktivt område.
Det er gjennomgående god standard med pene overflater i samtlige rom. Les forøvrig tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Det er laminat, flis og belegg på gulv.
Veggene har malt strie og panelplater.
Himling består av malte slette flater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor / Canal digital.

Grunnpakke kabeltv er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og romslig kjøkken. Innredningen består av hvite slette fronter og har plater mellom over og underskap.  Det er laminert benkeplate og det er godt med skap og benkeplass. Delvis åpen løsning mot stue noe som skaper en god romfølelse og god plass til et kjøkkenbord.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og vaskemaskin. Dette medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er lyst og pent. Det er fliser med varmekabler på gulv. Badet inneholder toalett, badekar og  vask med under og overskap. 
Vask med innredning er ny i 2016. Praktiske vegghengte hyller og godt med skapplass.

Vaskerom er ved siden av badet, med inngang fra både gang og kjøkken.
Det er belegg på gulv og malt strie på vegger. Inneholder tørkeskap og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig tekket med plater. Flatt tak tekket med papp.
Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og 1 panelovn i stuen.

Garasje/Parkering

Nei. Biloppstillingsplass på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no