Schanches gate 5D - Best Eiendomsmegler

Schanches gate 5D, 3211 Sandefjord

Prisantydning2 100 000,-
Felleskostnader6 308,-Mnd
Primærrom82 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

574 854,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

574854

Primærrom

82 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

90 m2

Byggeår

1954

Gårdsnummer

171

Bruksnummer

14

Energimerking

F

2 100 000,- (Prisantydning)
206 552,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 306 552,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 311 984,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Særdeles sentral beliggenhet i populært boligområde Nybyen i Sandefjord sentrum. Den ligger som toppleilighet med vestvendt terrasse. Herfra har du umiddelbar nærhet til togstasjonen, og kun noen få hundre meter til sentrumskjernen med alle fasiliteter. Ønsker du å gå til havna med sine restauranter og utesteder tar det ca 10 minutter. Det er kort vei til byskolen og videregående skole.

Adkomst

Fra Sandefjordveien, ta inn Landstads gate, deretter andre vei til venstre. Ta til høyre ved Tidemands gate. Bygget ligger som andre på høyre hånd. Oppgangen er midt på bygget i retning Dronningens gate. Adkomst via felles trapperom med heis og porttelefon.

Tomt

Fellestomt 3045 m²
Pent opparbeidet tomt i borettslaget med noe plen, busker og asfalterte parkeringsplasser / adkomst.

Innhold

Romslig gang, bad med opplegg til vaskemaskin, kjøkken med plass til spisebord, romslig stue med utgang til veranda, 2 gode soverom.
Deler av stuen var tidligere soverom. Dette kan med relativt enkle grep gjøres om.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1954

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 90 m²
Bruksareal (BRA) :82 m²
Bruksareal pr. etasje : 4. etg.: 82 m²: Entre, bad, kjøkken, stue, 2 soverom. I tillegg: U. etg.: 5 m²: bod. Loft.: 6 m²; bod. 
Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : Gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Deler av stuen kan med relativt enkle grep gjøres om til et tredje soverom.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten har normal standard. Den er gjennomgående og lys.

Overflater

Gulv: Badet har fliser med varmekabler. Øvrige rom har parkett.
Vegger: Bad har flislagte vegger. Øvrige rom har malt tapet.
Himling: Malt mur eller malte plater i himlingene.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent kjøkken med profilerte eik fronter. Det er fliser over laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Stekeovn, oppvaskmaskin, induksjon koketopp, mekanisk ventilator, kjøl- og fryseskap. Hvitevarer medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser med varmekabler på gulv og fliser på vegg. Rommet er innredet med dusjhjørne, wc, hvit profilert innredning med vask, speil og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av innbo og løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Antatt byggemåte: Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner. Tak er formet som saltak tekket med betongstein. Vinduer har 2-lags isolerglass fra 1985.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Sentralvarme er inkludert i felleskostnadene.
Det er forøvrig elektriske varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass utenfor bygget, forøvrig gateparkering.
Det er ventelisteordning for garasje i borettslaget.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no