Wettergreens veg 4 - Best Eiendomsmegler

Wettergreens veg 4, 3738 Skien

Prisantydning1 490 000,-
Felleskostnader4 291,-Mnd
Primærrom73 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

440 612,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

440612

Primærrom

73 m2

Bruksareal

81 m2

Bruttoareal

87 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

450

Energimerking

F

1 490 000,- (Prisantydning)
274 136,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 764 136,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 769 568,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har usjenert og romslig, vestvendt innglasset balkong (ca 8 m2). Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Her kan solen nytes til sen kveld.  Balkongen har beiset tregulv.

Kort vei til skole, barnehager, butikk m/post, fine turområder og bussholdeplass.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. På toppen av bakken - etter bussholdeplassen - tar du inn til høyre - Klyveåsen. Deretter første til høyre og du er i Wettergreens veg. Nr 4 er det andre huset på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 41507 m²

Tomten er pent opparbeidet med gangveier, biloppstillingsplasser og felles grøntarealer.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre og innglasset balkong.

2 boder i kjeller på h.h.v. ca 3 m2 og ca 2 m2 samt en skap på ca 0,5 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 87 m²

Bruksareal (BRA) :81 m²

Primærrom (P-ROM) : 73 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet og fremstår som svært tiltalende. FLYTT RETT INN !

Det er montert Philips HUE smartbelysning i leiligheten. I stue, kjøkken og entre er det bevegelses sensor som slår lyset på. Nesten alt av belysning kan dimmes.

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Pusset opp i 2020. Flislagt gulv med varmekabler. Veggene er sparklet og malt. Plassbygd garderobeskap.

Stue: Romslig 2-delt stue med god plass for både salong og spisestue.

Ny Pergo vinylklikk i 2020. 1 vegg har dekortapet. De øvrige har malt tapet.

I taket er det isopor lyslist med innfelt downlights m/dimmer.

Helt ny (ubrukt) vedovn i 2020. Denne gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Stuen har store vindusflater som gir svært godt lys inn i rommet.

Kjøkken: Ny Pergo vinylklikk i 2019. Veggene har malt glassfiberstrie.

På kjøkkenet er det montert lys i skuffene så slås på automatisk når skuffene åpnes. I tillegg er det lys i sokkel samt over og under overskapene.

KJØKKENET MÅ OPPLEVES !

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget i 2008. Et delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Panel i taket.

Soverom 1: Adkomst fra stue. Pusset opp i 2015. Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2: Adkomst fra entre. Pusset opp i 2020. Laminatgulv. Veggene har sparklet og malt.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

75/75 Mbit/s internett inkludert med oppgraderingsmulighet privat. T-We pakke med kanaler, streamingtjenester, arkiv og mange valgmuligheter for inkluderte poeng.

Kjøkken

Ny flott IKEA innredning i 2019. Meget godt med skap- og benkeplass. 3 doble overskap har vitrinedører og lys. Fliser over benk.

Hvitevarer

Integrert induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn og oppvaskmaskin medfølger.

Høyt kjøleskap og fryseskap kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har dusjkabinett, toalett, servant med underskap, speilskap med innfelt lys, høyskap samt praktisk skap over vaskemaskinen som også medfølger.

Tilbehør

Alle taklamper, gardinstenger, persienner og rullegardin på hovedsoverom medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner utvendig forblendet med teglstein. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad og i entre.

Garasje/Parkering

Borettslaget har laget nye parkeringsplasser - meget pent opparbeidet.

Det følger med egen biloppstillingsplass til alle leilighetene (merket med leilighetesnummer og adresse).

Det er i tillegg parkeringsplasser for gjester.

I forhold til lading av el-bil har styreleder gitt følgende info:

Det er ikke et eget anlegg for el-bil lading i borettslaget enda, men vi jobber med forskjellige muligheter for det fremover.

I Klyve IV borettslag så er det satt opp 6 ladestasjoner som er åpen for alle, som kan benyttes mot betaling etter takst med Easy park appen som er rett i nærheten (Edvard Myhres veg 3).

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no