Gulsetkåsa 41 D - Best Eiendomsmegler

Gulsetkåsa 41 D, 3743 Skien

Prisantydning890 000,-
Felleskostnader2 900,-Mnd
Primærrom48 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

346 379,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

346379

Primærrom

48 m2

Bruksareal

48 m2

Bruttoareal

52 m2

Byggeår

1977

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

548

Energimerking

F

890 000,- (Prisantydning)
84 970,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
974 970,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
980 402,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst. Vestvendt og meget solrik terrasse med markise. Fra terrassen er det nedgang til felles grøntarealer.

Området har flotte turmuligheter! Gulsetmarka er et stort sammenhenende skogsområde med flere små og store topper der noen inngår i "ti topperen" Perfekt for korte eller lengre turer for hele familien. Flere bade og fiskevann i nærheten, bl.a. Åletjern som er et yndet mål. Her er det yrende badeliv om sommeren. Vinterstid er det lange oppkjørte lysløyper rett i nærheten. Bare å spenne på seg skiene på utsiden av leiligheten og legge i vei innover i Gulset marka.

Gulset har et innholdsrikt tilbud. Det er nært til butikker - Gulsetsenteret, legesenter m.m. Trygg gangvei til skoler og barnehager. God bussforbindelse "rett utenfor døra". Det er også kort vei til idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.

Adkomst

Følg Gulsetringen. Når du passerer avkjørsel til Gulsetsenteret er Gulsetkåsa første innkjørsel til høyre. Leiligheten ligger i det andre rekkehuset på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 6857 m²

Tomten er opparbeidet med felles grøntarealer som er pent beplantet, asfalterte biloppstillingsplasser og gårdsplass.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad, vaskerom, entre og vindfang.

1 innvendig bod og 1 utebod (med strøm og lys)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1977

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 52 m²

Bruksareal (BRA) :48 m²

Primærrom (P-ROM) : 48 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad, vaskerom, entre og vindfang

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten har behov for oppussing.

Overflater

Vindfang: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Garderobeskap.

Stue: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og meget solrik terrasse.

Kjøkken: Belegg på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger.

Koselig plass for spisebord ved vinduet.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Vaskerom: Belegg på gulv. Tapet på vegger.

Soverom: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Noen benkeskap og overskap er av nyere dato. Forøvrig eldre innredning. Ventilator.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, toalett, servant og speil.

Vaskerom: Vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Taklamper og gardinoppheng medfølger.

Byggemåte

Horisontaltdelt rekkehus hvor det er en leilighet i hver etasje. Støpt såle. Stående og liggende kledning. Flate tak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser.

Styreleder opplyser at det er mulighet for innskuddsfri garasje. Månedsleie ca kr 300,-.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no