Mauråsvegen 4D - Best Eiendomsmegler

Mauråsvegen 4D, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 490 000,-
Felleskostnader5 278,-Mnd
Primærrom79 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

502 802,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

502802

Primærrom

79 m2

Bruksareal

87 m2

Bruttoareal

98 m2

Byggeår

1962

Gårdsnummer

57

Bruksnummer

37

Energimerking

F

1 490 000,- (Prisantydning)
250 014,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 740 014,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 745 446,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Enderekkehus med fin beliggenhet på Mauråsen.
Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med nedgang til hage. Terrassen er sydvendt og har således gode solforhold. Levegg mot naboleiligheten. Romslig hage med hekk rundt. Hagen er sydvendt.
Boligen tilhører Mauråsen Borettslag som ligger på Herøya. Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Bussforbindelse. Ca 1 km til butikk, Post i butikk og flere barnehager. Ca. 2 km til Klevstrand skole. Flott turterreng med Frierstien i kort gangavstand fra boligen. Kort vei til badeplasser.

Adkomst

Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Når du kommer til rundkjøring tar du inn Østlivegen til høyre. Deretter første vei til venstre. Du er da i Mauråsvegen. Boligen ligger i andre husrekke på venstre hånd

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 61818 m²
Arealet er hentet fra "boligopplysninger" fra forretningsfører - tomten er borettslagets eiendom.

Det er asfaltert utenfor inngangspartiet. Leiligheten disponerer egen hagedel.

Innhold

1.etasje: Vindfang, hall, bad/wc, vaskerom, bod, soverom og kott.
2.etasje: Stue/spisestue, kjøkken og soverom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1962

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 98 m²
Bruksareal (BRA) :87 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 43 m², 2. etg.:44 m²
Primærrom (P-ROM) : 79 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Vindfang, hall, bad/wc, vaskerom, soverom" 2.etasje: "Stue/spisestue, kjøkken, soverom" 1.etasje: 35 m2 2.etasje: 44 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Selger opplyser at vinduer (med unntak av stort vindu ved siden av skyvedør til terrasse) og ytterdør er byttet av borettslaget - skyvedør og stort vindu mot terrassen er ikke byttet, men det vil bli gjort i løpet av nær fremtid.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, vaskerom og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat og belegg (vindfang)
Vegger: malt panel, mdf, malt tapet og malt gips
Himling: malt panel, mdf og malte plater

TV/Internett

TV/Internett er inkludert i felleskostnadene

Kjøkken

Kjøkkenet ble pusset opp i 2018 og fremstår lyst og moderne. Det er laminat på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det malte mdf paneler. Innredningen er av typen Ikea og ble satt inn i forbindelse med oppussingen i 2018.

Hvitevarer

Hvitevarene på kjøkkenet er integrerte og følger med på handelen: stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har malte fliser og varmekabler på gulvet, malte fliser på veggene og i himlingen er det malte mdf paneler. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper, speil med lys, toalett og dusjkabinett som er fornyet i senere år.

Vaskerommet har belegg på gulvet - malte murer og paneler på veggene - i himlingen er det malte paneler. Rommet inneholder skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin og 200 liter varmtvannsbereder.

Tilbehør

Følgende følger ikke med på handelen:
String hylle (hvit) på kjøkkenet
String hylle (sort valmue) på stua
Sort vegglampe i stua
Ikea Hodegavl på soverom i 1etg.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i bindingsverk kledd med stående og liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er ikke montert ildsted i boligen, men det er pipe så selger opplyser at det vil være mulig for ny eier å montere vedovn/peis.
Det er montert varmepumpe i stua - utover dette er oppvarmingen er basert på elektrisitet.
Selger har merket at boligen har blitt varmere etter at vinduene har blitt byttet ut og regner derfor med at strømforbruket vil bli lavere.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser på utsiden av bygningen - i praksis bruker hver av de 4 enhetene 1 av plassene som sin egen.
Når det gjelder borettslagets garasjer kommer de av og til for salg - da får andelseierne lapp i postkassa med tilbud om å kjøpe.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no