Kverndalsgata 7 snr 22 leil 305 - Best Eiendomsmegler

Kverndalsgata 7 snr 22 leil 305, 3717 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader750,-Mnd
Primærrom47 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

320 675,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

320675

Primærrom

47 m2

Bruksareal

47 m2

Bruttoareal

52 m2

Byggeår

1978

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

2362

Energimerking

G

1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
40 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 330 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Kverndalsgata, rett nedenfor Skien kirke. Bygget ligger tilbaketrukket fra biltrafikk og har gangavstand til alle sentrums fasiliteter.
Velkommen til Kverndalsgata 7!

Adkomst

Sameiet ligger ved siden av Skien kirke på nordøstsiden.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 1196 m²

Pent opparbeidede fellesarealer. Disse er steinbelagte og asfalterte. Atriet er til felles benyttelse for seksjonseierne.

Innhold

Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren (merket med 305).

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1978

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 52 m²
Bruksareal (BRA) :47 m²
Primærrom (P-ROM) : 47 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Det ble lagt nytt gulv i stue/kjøkken i forbindelse med et forsikringsoppgjør etter en lekkasje i varmtvannsbereder i 2019.

Utover dette - se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: parkett
Vegger: malt
Himling: malt

TV/Internett

Internett fra telefonlinje. Nåværende eier har ikke etablert noe TV løsning utover internett.

Kjøkken

Kjøkkenet har ny (2019) parkett på gulvet - vegger og himling er malt. Kjøkkeninnredningen fremstår lys og moderne og er av typen Epoq.

Hvitevarer

På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin som følger med på handelen. Kjøl/frys tilhører leietaker og følger ikke med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår svært delikat og innbydende og har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene - himlingen er malt. Rommet inneholder vegghengt klosett, dusjnisje, opplegg vaskemaskin og heldekkende servant med romslig innredning.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong, teglstein og platekledninger, betong i etasjeskiller og flatt tak tekket med takpapp.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk

Garasje/Parkering

Parkering etter gjeldende regler i området - det følger ingen parkeringsplass med leiligheten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no