Holtarvegen 247 - Best Eiendomsmegler

Holtarvegen 247, 3864 Rauland

Prisantydning3 890 000,-
Primærrom137 m2
BoligtypeHytte
EieformEierseksjon
Soverom4

Ligningsverdi

240 000,-

Type

Hytte

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

240000

Primærrom

137 m2

Bruksareal

146 m2

Bruttoareal

163 m2

Byggeår

2014

Gårdsnummer

150

Bruksnummer

252

Energimerking

C

3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
105 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 995 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger sentralt til nesten innerst i en blindvei ca 940 moh i familievennlige Holtardalen. Området er populært på grunn av at man har tilgang til en mengde alpinløyper uten å måtte bruke bil. Langrennsløyper både i retning av Raulandsfjell og Silkedalen er også lett tilgjengelig fra hytta.

Området er idyllisk og har fantastiske turområder så langt øyet rekker, sommer som vinter. Rauland er snøsikkert, tilbyr 18 skiheiser fordelt på 3 skisteder, daglig preparerte langrennsløyper, serveringsteder, afterski, sentrum med butikker og afterski og arrangement gjennom hele året. 

I tillegg til tilbud i særklasse når det gjelder langrenn, snowboard og alpinski aktiviteter, er Rauland også et paradis for andre friluftsaktiviteter som jakt, fiske og vandring i urørt fjellnatur. Fra Skinnarbu kan man på sommeren ta Fjellvåken inn til Mogen som er et ypperlig utgangspunkt for turer innover Hardangervidda.

Adkomst

Fra RV37 tar man inn på Holtarvegen og følger denne veien i ca 2 km - hytta ligger så på høyre siden av vegen. Kjør inn på oversiden av hytta.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 1448 m²
Vinje kommune oppgir beregnet areal.
Tomten er felleseid av sameiet.
Seksjonene benytter tomten på en naturlig måte i forhold til plasseringen av enhetene.

Innhold

1.etasje: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc og soverom.
Underetasje: Stue, 3 soverom, entré/gang, vaskerom, bad/wc, badstue og bod.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Hytte

Byggeår

2014

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 163 m²
Bruksareal (BRA) :146 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 75 m², 1. etg.: 71 m²
Primærrom (P-ROM) : 137 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas p-rom som: 1.etasje: "Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, soverom" Underetasje: "Stue, 3 soverom, entré/gang, vaskerom, bad/wc, badstue" 1.etasje: 71 m2 Underetasje: 66 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Hytta har en gjennomgående god og tiltalende standard.

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, vaskerom, badstue og 2 bad (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: fliser og lakkerte furugulv
Vegger: fliser og tømmerpaneler
Himling: mdf og malte paneler

TV/Internett

Nåværende eiere har fått TV og internett fra kabel.

Kjøkken

Kjøkkenet har åpen løsning mot stua og har varmekabler og fliser på gulvet, tømmer på veggene og i himlingen er det mdf paneler med innfelte spotter. Innredningen er av typen Systemkjøkken og har lakkerte mdf fronter.

Hvitevarer

På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/frys. Hvitevarene på kjøkkenet følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet i første etasje har fliser og varmekabler på gulvet, beisede tømmervegger og himling med malte paneler og innfelte spotter. Rommet inneholder beiset skjenk med vask i naturstein, toalett og dusjkabinett.

Badet i underetasjen har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det mdf paneler med led remser bak taklistene. Rommet inneholder skjenk med vask i naturstein, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegger.

Badstuen har inngang fra badet i underetasjen og har fliser på gulvet, granpaneler på veggene og i himlingen er det også granpaneler.

Vaskerommet i underetasjen har fliser og varmekabler på gulvet, tømmerpaneler på veggene og i himlingen er det malte mdf paneler. Rommet inneholder skaper med innebygd plass til vaskemaskin og tørketrommel, opplegg for vaskemaskin, fordelingsskap for rør i rør system og stoppekran, skyllekar i stål, 300 liter varmtvannsbereder og husbrannslange.

Byggemåte

Antatt:
Hytta er oppført med grunnmurer i betong og murblokker med støpt betongplate på grunnen, vegger i tømmer og bindingsverk, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med plassbygde åser, sperrer og dragere tekket med torv.
Pulttak over utebod tekket med helsveiset takpapp og overbygd inngangsparti til underetasje med tett himling av plastplater mellom bjelker.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er muligheter for vedfyring i stua i hovedetasjen.
Utover dette er det varmekabler i alle rom med unntak av soverommene og boden. Temperaturen styres via en app på telefonen (Sensio varmesystem).

Garasje/Parkering

Det er plass til to biler ved østveggen

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no