Skjelbekkåsen 9 - Best Eiendomsmegler

Skjelbekkåsen 9, 3720 Skien

Prisantydning1 790 000,-
Primærrom176 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

732 505,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

732505

Primærrom

176 m2

Bruksareal

240 m2

Bruttoareal

263 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

283

Bruksnummer

621

Energimerking

G

1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
55 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 845 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Solrikt beliggende i rolig og etablert boligområde på Skotfoss.

Meget romslig overbygget terrasse med utgang både fra stue og kjøkken. Her sitter du helt usjenert i fred og ro

I sentrum av Skotfoss har du dagligvareforretning, frisør, barneskole, barnehage m.m. Fine turområder i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Skien følger du skiltene mot Gulset og Skotfoss. Fra Skotfossvegen tar du til høyre inn på Dalsbygdvegen. Følg vegen ca 580 meter. Ta da til venstre. Følg vegen innover i ca 400 meter. Ta deretter til venstre - du er da i Skjelbekkåsen. Nr. 9 er det siste huset på høyre side - helt innerst i vegen.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 751 m²

Tomten er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Nytt gjerde mot vest.

Innhold

1. etasje: Entré, kontor, gang, bad, stue, kjøkken, kjøkken/spisestue, 2 wc, 2 soverom
u. etasje: Gang, entré, 2 soverom, bod 1, bod 2, bod 3, annet fuktutsatt rom, kryperom, garasjerom
Stableloft

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 263 m²

Bruksareal (BRA) :240 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 94 m², 1. etg.: 146 m²

Primærrom (P-ROM) : 176 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entré, kontor, gang, bad, stue, kjøkken, kjøkken/spisestue, 2 wc, 2 soverom - tilsammen 146 m2 u. etasje: Gang, entré, 2 soverom - tilsammen 30 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Romslig og innholdsrik enebolig med behov for oppgradering. Stort potensiale.

Ny varmepumpe 2017
Ny varmtvannstank oktober 2019

Overflater

1. ETASJE:

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Kontor/garderobe: Belegg på gulv. Veggene har malte plater.

Gang: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Stue: Lys og romslig stue over 2 nivåer. Store vindusflater. Meget god plass for både spisestue og salong

Fra stuen er det utgang til stor overbygget terrasse.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet - en vegg har malt, liggende kledning. Takess.

Grovkjøkken: Laminatgulv. Veggene har malte plater.

Kjøkken: Et romslig og delikat kjøkken med god plass for både spisebord og egen TV-krok.

Peisovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Utgang til den overbygde terrassen også fra kjøkkenet.

Parkettgulv. Veggene har malt mdf-panel. Panel i taket. Downlights med dimmer.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Takess.

Toalett: Det er to separate toalettrom i etasjen. Begge har belegg på gulv. Veggene har malte plater og respatexplater.

Soverom 1: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2: Adkomst via grovkjøkken.

Tregulv. Veggene er malt. Takess.

UNDERETASJE:

Soverom 3: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Takess

Soverom 4: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Takess

Underetasjen forøvrig består av meget god med bod- og lagringsplass samt krypkjeller. Det er to inngangsdører til underetasjen.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og internett via Telenor Fiber

Kjøkken

Innholdsrik Huseby innredning fra 2006/2007. Et av benkeskapene har praktisk, uttrekkbar hylle til f.eks. kjøkkenmaskin.

Hvitevarer

Side-by-side kjøl/frys med isbitmaskin samt integrert koketopp/stekeovn medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Badekar, opplegg for vaskemaskin samt servant i romslig hvit innredning med profilerte fronter.

Toalettrom: Servant og toalett

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinstenger medfølger.

Garderobeskap på soverom i underetasjen medfølger ikke.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på fjell med betong. Yttervegger i underetasje er i hovedsak betongvegger og pussede betongblokker samt noe lettklinkerblokker. Over grunnmur er det bindingsverksvegger. Utvendige overflater er stående kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Ny varmepumpe 2017.

Parafin er ikke i bruk og er tømt i følge eier. Tanken står i garasjen.

Garasje/Parkering

Garasje i boligens underetasje

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no