Edvard Myhres veg 7 C - Best Eiendomsmegler

Edvard Myhres veg 7 C, 3738 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader4 750,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

425 725,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

425725

Primærrom

72 m2

Bruksareal

81 m2

Bruttoareal

86 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

451

Energimerking

G

1 290 000,- (Prisantydning)
449 638,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 739 638,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 744 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og har sydvendt og solrik innglasset balkong. Det er lagt isopor, plater og teppe på gulvet. Det gjør at det er lunt og godt på balkongen. Det er også satt opp solskjerming, varmelampe, lys og stikk. Her kan du nyte solen hele dagen. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom i store deler året. Utsikt mot felles grøntarealer med bl.a. lekeplass.

Fra kjøkkenet er det utsikt mot skogholt. Her kan du se rådyrene titt og ofte.

Leiligheten ligger i innerste blokk i blindvei og har således ingen gjennomgangstrafikk.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Rett før toppen av bakken tar du inn til høyre. Første til høyre igjen så er du i Edvard Myhres veg. Følg veien forbi den første blokka. Ta deretter til venstre. Edvard Myhres vei 7 ligger innerst i vegen til høyre.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 70728 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, lekeplasser m.m., felles biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Innhold

Entrè, bad, 2.stk soverom, kjøkken, stue

I tillegg er det 2 meget romslige boder i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 86 m²

Bruksareal (BRA) :81 m²

Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : Entrè, bad, 2.stk soverom, kjøkken, stue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og delikat.

Overflater

Entre: En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Tak og vegger har malt mdf-panel. Garderobeoppheng for yttertøy.

Stue: Pent oppusset stue med utgang til solrik innglasset balkong.

Stuen har også parkettgulv. Tak og vegger har malt mdf-panel.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Kjøkken: Et meget romslig kjøkken med god plass for spisestue.

Flislaminat på gulv. Veggene har malt brystningspanel og malt tapet. Malt mdf-panel i taket.

Koselig utsikt mot lite skogholt.

Bad: Stort bad som er totalrenovert i regi av borettslaget i 2014. Her kan du virkelig nyte den gode velværefølelsen !

Flislagt med varmekabler i gulvet. I taket er det downlights med dimmer.

Soverom: Leiligheten har to gode soverom. Begge har laminatgulv og malt mdf-panel på vegger. Ett har også mdf-panel i tak.

I begge soverommene er det romslig skyvedørsgarderobe. Praktisk innredet med kurver og heng.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen eik innredning fra Systemkjøkken. Meget godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk.

Hvitevarer

Ny kullfiltervifte i 2019 samt integrert kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger

Bad/Vaskerom/WC

Dusjvegg, veggmontert toalett, servant i moderne innredning med store skuffer, speil med integrert lys samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin, taklamper, gardinstenger og rullegardin medfølger.

Byggemåte

Blokk i 3 etasjer + kjeller oppført i betongkonstruksjon. Blokken er oppført i plasstøpt betong, yttervegger i teglstein. Flatt tak, tekket med papp.

Borettslaget består av tilsammen 210 leiligheter fordelt på 5 blokker.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Godt med felles biloppstillingsplasser rett utenfor blokka.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no