Nedre Kongerød 29 - Best Eiendomsmegler

Nedre Kongerød 29, 3737 Skien

Prisantydning20 000 000,-
BoligtypeIndustri / produksjon
EieformSelveier

Type

Industri / produksjon

Eieform

Selveier

Bruksareal

2770 m2

Bruttoareal

2850 m2

Byggeår

1974

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

578

20 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
757,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
20 000 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger innerst i blindveg i etablert industriområde på Kongerød i Skien.
Industriområdet består av 9 ulike eiendommer - innenfor ulike bransjer. Beliggenheten er svært sentral i forhold til hovedveg, Rv 36 mellom Skien og Porsgrunn. Det er ca 4/5 km til Kjørbekk/Rødmyr industriområde, ca 6 km til Herøya industriområde, ca 8 km til Skien havn og ca 7,5 km til påkjøringer E-18. Porsgrunn sentrum er 2,4 km unna og Skien sentrum er 8 km unna.

Adkomst

Fra Rv 36 (vestvegen mellom Skien og Porsgrunn: Ta inn mot Klyve (Fv 49),  deretter første til høyre inn klyvevegen og første til venstre inn Nedre Kongerød. Følg veien ca 270 meter, ta inn til venstre på industriområdet- følg veien og ta til venstre etter første næringsbygg. Eiendommen ligger da i ende av stikkvei.

Tomt

Eiet tomt 7145 m²
Flat tomt, bortsett fra søndre del som i det vesentlig består av fjell i dagen/naturtomt. Forøvrig er det som ikke er bebygget på tomten, i det vesentlige asfaltert, dels gruset og noe skråning.

Innhold

Hovedbygget er oppført i 1974, tilbygget i 1988, 1992 og sist i 2015.

Kontordel består av hall/entre, gangareal, kontorer, arkiv/kopirom, møterom, kantine.
Kjeller, med adkomst via kontordel, inneholder gangareal, garderober, toaletter og dusjer, arkivrom, lagerrom og tilfluktsrom.

Produksjonsarealet er fordelt på produksjonshall og fyrhus fra 1974, påbygg til produksjon fra 1986, overbygget lasterampe fra 1992 og tilbygg til produksjon fra 2015. 

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Industri / produksjon

Byggeår

1974

Standard

Produksjonshall: Ventilasjonsanlegg fra byggeår. Varmen er via varmtvann. Oppgradert med nye vifter og motorer fortløpende. El-anlegg hovedsakelig fra byggeår. Fullsprinklet i 1998. Nye lysarmaturer i 2015. Alle vinduer er skiftet i perioden 2002-2015. Alle utgangsdører skiftet til aluminiumdører. Ny papp på taket i 1990, delvis reparert/fornyet i 2016.

Kontordel: Utvendig oppgradert i 2010 herunder kledd med profilerte stålplater med vindtetting og nye grunnmurs-plater. Alle vinduer og utgangsdører er skiftet i perioden 2002-2015. Takpapp på kontordel er fra 1974 og anbefales utskiftet. Innvendig er spiserom og kontorer, herunder el.-anlegg oppgradert i 2016. Deler av kjeller under kontordel ble oppgradert i 2016.

Fyrhus: Enkel standard, fra 1974.

Påbygg prduksjonshall: God standard fra 1986.

Lasterampe: Fra 1992, ny isolert tak taktekking i 2016.

Tilbygg: Fra 2015, Fullsprinklet og med egen ventilasjonsanlegg. Vann/ kloakk ny ledning fra kommunalt anlegg. Røykvarslerer med direkte varsling til brannvesenet.



Se forøvrig takstrapport for utfyllende opplysninger.

Energimerke

Selger har ikke energimerket eiendommen.

Folkebadet.no