Risinglia 3F - Best Eiendomsmegler

Risinglia 3F, 3716 Skien

Prisantydning2 190 000,-
Felleskostnader4 528,-Mnd
Primærrom119 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

618 951,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

618951

Primærrom

119 m2

Bruksareal

119 m2

Bruttoareal

128 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

142

Energimerking

F

2 190 000,- (Prisantydning)
291 298,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 481 298,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 486 630,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Rising. Rising er et svært attraktivt og barnevennlig område. Det er ca 3,2 km til Venstøp skole og ca 2,5 km å gå til sentrum. Her kan man bo landlig i rolige omgivelser og likevel være sentrumsnær.
Kort vei til Gjerpen barne - og ungdomsskole, turmuligheter og butikker. Spar er ca 5 min unna i gåavstand.
Den vestvendte terrassen har gode solforhold og flott utsikt med landbruksområder og kulturlandskap i det nære og fjellene med Ulvskollen i det fjerne.

Adkomst

Fra Skien sentrum: Kjører mot jernbanestasjonen. Når du kommer til rundkjøringen ved Statoil tar du til høyre, og deretter til venstre i neste rundkjøring.
Etter ca 100 meter forbi Wattenberg/Shell bensinstasjon tar du til venstre inn Luksefjellvegen og følger veien forbi Gjerpen ungdomsskole.
Ta til venstre ved matbutikken Meny Rising/Fjeld og følg veien ned bakken. Etter ca 300 meter tar du til høyre og ser rekkehusene. Kjør noen meter rett frem før du tar ned til venstre. Da har du boligen beliggende på venstre side i midten av rekken.
Boligen er merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 4668 m²
Felleseiet tomt i borettslaget. Alle leilighetene disponerer fast del av hagen.
Pent opparbeidet hagedel med plen og hekk. Vestvendt terrasse med gode solforhold.

Andelseier må selv vedlikeholde " sin del " av hagen.

Innhold

1 etasje: Vindfang, entrè, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra stuen.
2 etasje: Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller etasje: Gang, kott, vaskerom med wc og kjellerstue.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 128 m²
Bruksareal (BRA) :119 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 36 m², 1. etg.: 43 m², 2. etg.:40 m²
Primærrom (P-ROM) : 119 m²
P-rom fordeling : Kjelleretasje har P-rom på 36 kvm og inneholder gang, vaskerom og kjellerstue. 1 etasje har P-rom på 43 kvm og inneholder vindfang, entrè, trapperom, kjøkken og stue. 2 etasje har P-rom på 40 kvm og inneholder gang, bad og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Pent og tiltalende rekkehus med gjennomgående god standard i alle rom.

Overflater

Kjelleretasje:
Det er belegg på gulv. Mdf plater, ubehandlet panel og malt panel på vegg. Himling har malt panel og mur.

1 etasje:
Det er laminat og flis på gulv. Vegger har panel, malte slette flater, malt strie og mdf plater. I himling er det malt og lakkert panel.

2 etasje:
Det er laminat, furugulv og parkett på gulv. Vegger har malt panel, malt strie og malte slette flater. På bad er det flis på vegg.
Himling har malt og ubehandlet panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og moderne kjøkken med mye skap og benkeplass. Innredning består av slette fronter i tidsriktig farger og laminert benkeplate.
Det er plater på vegg mellom over og underskap. Ventilator med avtrekk ført til yttervegg.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Dette medfølger salget.
Mikrobølgeovn på kjøkken og fryser i kjeller følger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og pent bad som ble oppgradert i 2013. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Badet inneholder dusjkabinett, toalett og servant med underskap,overskap og sideskap. Fremstår som meget delikat og moderne.
Elektrisk vifte med avtrekk ført til yttervegg.

Vaskerom/ wc i kjelleretasje:
Det er belegg på gulv og det ubehandlet panel og gipsplater på vegg. Inneholder toalett, skyllekum, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.
Det er lagt opp til dusj i følge selger.

Tilbehør

Tak og vegglamper i stuen medfølger ikke.
To vegglamper i kjellerstuen medfølger ikke.
Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Byggemåte

Rekkehus oppført med grunnmur av betong, over grunnmur er det bindingsverksvegger.
Taket har form som saltak tekket med betongstein. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmannen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i vindfang, bad, vaskerom og kjellerstue.
Varmepumpe i stue. Peisovn og åpen peis i kjellerstue.

Garasje/Parkering

Selger opplyser at det medfølger garasjeplass i fellesanlegg på vestsiden av rekkehuset. Tomten eies av Rising AL Bilbo, som antas opprettet som et andelslag for rettighetshavere til garasjeplasser. Det betales kr 600,-/år til dekning av vedlikehold m.m.

Selger opplyser at de p.t leier en parkeringsplass på tomten som eies av Rising AL bilbo, og betaler kr 500,-/ årlig for denne plassen.Denne plassen er merket med leilighetsnummer. Ifølge selger så følger denne med leiligheten.

Det er også en plass foran inngang på boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no