Bakkaneriset 17 - Best Eiendomsmegler

Bakkaneriset 17, 3748 Siljan

Prisantydning3 590 000,-
Primærrom161 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

872 649,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

872649

Primærrom

161 m2

Bruksareal

161 m2

Bruttoareal

175 m2

Byggeår

2010

Gårdsnummer

17

Bruksnummer

239

Energimerking

C

3 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
100 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 690 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger helt innerst på Bakkaneriset i Siljan med flott natur rett utenfor døren. Meget barnevennlig da det ikke er noen gjennomkjøring - veien stopper ved dette huset. Lekeplass som nærmeste nabo. Rett  vest for eiendommen er Loppedåpan barnehage samt Midtbygda Barneskole. Der finner man også et idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall (Siljanhallen). Fra Bakkaneriset til Skien er det ca 12 min med bil. På veien passerer man bla dagligvare (KIWI) på Wattenberg. Det er også dagligvare nede i Siljan sentrum, ca 3 min unna. For den som er interessert i langrenn om vinteren eller jogg/sykkel eller turgåing er det 3 meter til lysløypetrassen som går rett bak huset. I tillegg byr området på mange flotte turstier for friluftsinteresserte.

Adkomst

Fra Skien kjører du Heivannsvegen til du har passert Holtesletta. I 2. sving ned mot Siljan (venstresving) tar du opp til høyre. Du er da i Øvre Hesterønningen. På toppen følger du veien til høyre inn i Bakkaneringen. Følg denne til den går over i Bakkaneriset. Ta til høyre i enden av veien og du vil se boligen ligge nest innerst til venstre.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 723 m²
Tomten er flat og lettstelt med plen, vintergrønne hekker og store stenbelagte arealer.

Innhold

1.etg: Stor hall med skyvedørsgarderobe, nytt romslig kjøkken med plass til spisebord og utgang til terrasse, stue / spisestue med biopeis, bad, soverom med utgang til terrasse, vaskerom med egen utgang.
2.etg: Loftstue, 4 soverom og romslig bad.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2010

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 175 m²
Bruksareal (BRA) :161 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 100 m²: Stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom og soverom, 2. etg.: 61 m²; Loftstue, bad og 4 soverom.
Primærrom (P-ROM) : 161 m²
P-rom fordeling : 1. etg.: 100 m²: Stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom og soverom, 2. etg.: 61 m²; Loftstue, bad og 4 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Dette er en stilfull familiebolig. Den har god planløsning og er innholdsrik med 5 soverom, stue i begge etasjer, bad i begge etasjer og eget vaskerom med egen utgang. Utenfor er det store stenbelagte terrasser.
Oppgraderinger siden byggeår.
* Etablert nytt kjøkken 2017.
* Lagt nytt gulv i stue/kjøkken og rom i 2.etg. 2017.
* Godt oppgradert på innvendige overflater med tidsriktig og gjennomgående fargevalg.
Det er anmerkninger på det ene baderommet.

Overflater

Gulv: Gang, badene og vaskerom har fliser på gulv. Øvrige rom har lekkert laminatgulv. Det ligger vannbåren varme i alle gulv.
Vegger:  Malte Mdf-plater eller malte tapeter på veggene, foruten bad i 2.etg.
Himling: malt Mdf-panel i alle rom. Gang, stue og kjøkken har downlights.

TV/Internett

Selger har internett fra Telenor (fiber) og Riks Tv.
Det er lagt opp til Canal Digital (parabol) dersom ny eier ønsker å benytte det.

Kjøkken

Lekkert Epoq kjøkken fra 2017  i hvit laminat med profilerte fronter og noen glassdetaler. Laminerte benkeplater. Det er mye innredning og store arbeidsflater. Det er god plass til spisebord på kjøkkenet og utgang til stenbelagt terrasse.

Hvitevarer

Induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleksap.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Fliser på gulvet, malte Mdf-plater på veggene, malt Mdf-panel med downlights i himlingen. Rommet er innredet med dusjkabinett, wc, malt innredning med hel vask.
Bad 2.etg: Fliser på gulv og vegger, malt Mdf-panel i himlingen. Rommet har hvitmalt innredning med speil og to høyskap, wc og hjørnebadekar.
Vaskerom: Fliser på gulv, malte Mdf-plater på vegger, malt Mdf-panel i himlingen. Rommet har opplegg til vaskemaskin og tekniske installasjoner. Det er egen utgang fra vaskerommet.

Tilbehør

Selger vil innen overtakelse fjerne: 2 hyller over kjøkkenbenk, taklampe kjøkken og utendørs vannslange på trommel.
Utover dette, følger tilbehør som fremkommer av forbrukerinformasjonen.
Evt. overtakelse av annet innbo / løsøre avtales direkte med selger.

Byggemåte

Støpt isolert ringmur på grunn. Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende kledning. Saltak i tre, tekket med betongtaksten. Takrenner og beslag i lakkert stål. Etasjeskille i tre. Vinduer har 2-lags isolerglass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Det ligger vannbåren varme i begge etasjer. Luft til vann.
Stuen har biopeis.

Garasje/Parkering

Det er støpt såle til garasje. Denne er ca 4x8 meter.
Selger har mottatt et pristilbud fra Igland garasje. For mer informasjon, konf. megler.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no