Bølehøgda 23 - Best Eiendomsmegler

Bølehøgda 23, 3746 Skien

Prisantydning2 690 000,-
Felleskostnader1 200,-Mnd
Primærrom82 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

655 066,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

655066

Primærrom

82 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

90 m2

Byggeår

2014

Gårdsnummer

67

Bruksnummer

300

Energimerking

B

2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
74 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 764 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Solrik og rolig, vestvendt beliggenhet på populære Bølehøgda i Skien. Her er det gangavstand til forretninger, idrettsanlegg, fotballbane, lekeområder, turområder samt kort vei til Skien sentrum med de fleste fasiliteter. Gode bussforbindelser fra Gregorius Dagssonsgate til både Skien og Porsgrunn. Det er skoler og barnehage i nærområdet.

Adkomst

Direkte adkomst fra Gregorius Dagssonsgate.

Tomt

Fellestomt 2441 m²
Pent opparbeidet tomt i sameiet med plen, vintergrønn hekk, prydbusker og asfaltert innkjørsel/gårdsplass. I den ene enden er det opparbeidet lekeplass.

Innhold

Entrè, gang, 2 soverom, flislagt bad, vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor veranda.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2014

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 90 m²
Bruksareal (BRA) :82 m²
Bruksareal pr. etasje : 2. etg: 82 m²; Stue / kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, gang og entrè.
Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : Stue / kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, gang og entrè.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Denne leiligheten selges uten slitasje og fremstår som ny og innflyttingsklar. Den er holdt i lyse farger, med en fondvegg i stuen som skaper en lun og pen effekt. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning avdelt med en kjøkkenøy, som skaper en sosial sone. Det er en god planløsning i leiligheten og romslige soverom. Utenfor stuen og kjøkkenet er det overbygget veranda på ca 17 kvm.

Overflater

Gulv: Det ligger parkett på alle gulv, foruten vaskerom som har belegg, og bad og entrè som har fliser.
Vegger: Malte plater på veggene, foruten bad som har fliser.
Himling: Malte plater i himlingene.

TV/Internett

Altibox.

Kjøkken

Lyst og lekkert kjøkken fra Systemkjøkken med hvite laminerte fronter og plater over laminerte benkeplater. Overskapene går til himlingen.

Hvitevarer

Kjøl- og fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mekanisk ventilasjon.

Bad/Vaskerom/WC

Lekkert, flislagt bad med tidsriktige farger. Høyglans innredning med hel vask, speil med lys, høyskap, vegghengt wc, dusjkabinett, og "stigeknagg".
Vaskerom er i eget rom.

Tilbehør

Det medfølger lamellgardiner i stue / kjøkken og terrassemarkise utenfor verandaen.

Byggemåte

Bygget er etablert på oppfylte steinmasser på løsmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk, tekket utvendig med liggende og stående trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglasssvinduer. Etasjeskille i betong mellom leilighetene. Plassbygget pulttak tekket med pappmembran. Takrenner og beslag i lakkert stål. Utvendig, romslig svalgang i impregnert trevirke med rekkverk i laminert glass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med bl.a. varmepumpe i stue / kjøkken og varmekabler under flislagte gulv. Leiligheten har komfort ventilasjonsanlegg.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasje i felles garasjebygg. Garasjen er dyp med muligheter for å sette opp delevegg for etablering av bod innerst. Sameiet har oppgradert det elektriske anlegget i garasjebygget slik at det er dimensjonert for sikker lading av el-bil. Dersom ny eier ønsker ladestasjon, kan dette monteres for kr 13.200,- (bestillingsfrist ut 2019).

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no