Kastet 39 - Best Eiendomsmegler

Kastet 39, 3720 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Primærrom177 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

663 105,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

663105

Primærrom

177 m2

Bruksareal

260 m2

Bruttoareal

282 m2

Byggeår

1931

Gårdsnummer

283

Bruksnummer

393

Energimerking

G

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
--------------------------------------------------------
80 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 870 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Skotfoss, i ett område preget av eneboliger.
Barnvennlig område med  kort vei til både barnehage, skole og idrettsplass.  Coop Prix Skotfoss er kun 5 minutters gange unna, og her får man kjøpt det man måtte trenge. Det er kort vei til Skotfoss Bruk, og den populære Skotfosstien som rekreasjonsområde. Her går også Victoria opp slusene i Telemarks-kanalen.

Adkomst

Fra Skien følger du skiltene mot Gulset inn på Skotfossvegen. Følg Skotfossvegen mot Skotfoss. Etter at du har passert Coop Prix så tar du første til høyre inn på Kastet. Følg veien opp bakken og du vil se huset på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 598 m² beregnet areal.
Tomten er pent opparbeidet med plen og div beplanting. Vestvendt veranda med gode solforhold. I hagen er det godt med boltringsplass for de små.
Det er asfaltert innkjørsel og parkering.

Innhold

1 etasje: entrè, kott, gang, bad, stue, spisestue og kjøkken.
2 etasje: trapperom, gang, bad, kontor og 3 soverom.
Kjelleretasje: Åpen grovkjeller med 1 bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1931 i følge Skien Kommune.
Tilbygg 1995

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 282 m²
Bruksareal (BRA) :260 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 82 m², 1. etg.: 97 m², 2. etg.:81 m²
Primærrom (P-ROM) : 177 m²
P-rom fordeling : 1 etasje har P-rom på 96 kvm og inneholder entrè, gang, bad, stue, spisestue og kjøkken. 2 etasje har P-rom på 81 kvm og inneholder trapperom, gang, bad, kontor og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Enebolig med gjennomgående god standard.

Overflater

1 etasje:
Det er laminat på alle gulv foruten gang og bad hvor det er flis. Det er flis med varmekabler i gang, men ikke på bad.
På vegg er det panel, malte slette flater, mdf plater og flis.
Himling har malt panel i alle rom foruten kjøkken hvor det er mdf.

2 etasje:
Det er laminat og parkett på gulv. Bad har flis med varmekabler.
På vegg er malt panel, lakkert panel og malt strie tapet. Bad har flis på vegg.
Himling har lakkert og malt panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal digital. Ifølge selger kan man velge å benytte seg av kabel eller parabol.

Kjøkken

Kjøkken er nytt i 2018 og er fra merket Huseby.  Det er delvis åpent mot spisestuen noe som gir en god romfølelse.
Innredning er stilren og moderne med slette fronter og laminert benkeplate.
Det er godt med skap og benkeplass. Himling har mdf panel med downlights.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer består av komfyr, nedfelt koketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Dette medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1 etasje er lyst og pent. Det er flis på gulv og flis på vegg.
Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og varmeovn over dør.

Bad 2 etasje er av god størrelse og fremstår som moderne.
Det er flis med varmekabler i gulv. Inneholder vegghengt toalett, vask med innredning og badekar. Det er elektrisk vifte med avtrekk ført til yttervegg.

Tilbehør

Paviljong på veranda medfølger salget.

Byggemåte

Enebolig oppført i trekonstruksjon over grunnmur av lettklinkerblokker.
Tak har form som saltak tekket med betongsstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i gang og bad i 2 etasje. Det er varmepumpe i stue og vedovn.

Garasje/Parkering

Godt med parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no