Blåbærstien 20 - Best Eiendomsmegler

Blåbærstien 20, 3724 Skien

Prisantydning2 395 000,-
Primærrom127 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

641 744,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

641744

Primærrom

127 m2

Bruksareal

127 m2

Bruttoareal

140 m2

Byggeår

1961

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

2144

Energimerking

G

2 395 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 395 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
70 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 465 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt strøk på Doktorstykket i Skien. I Krysset av Blåbærstien og Briskevegen i starten av Johan Schaaningsgate.
Toppen matsenter (Spar) ligger kun 2 minutters gange unna.
Kort veg til Helges plass som er fotballbanen og idrettsanlegget til IF Skidar.
Gangavstand til barnehage og skoler (bla Skauen skolen).
Få minutter inn til Skien sentrum.

Adkomst

Fra Skien kjører du sydover på østsiden (Bølevegen) Ta opp til venstre i Blåbærlia under jernbaneovergangen. Når du kommer på toppen av Blåbærlia tar du første til høyre. Du ser da huset rett frem merket med TIL SALGS plakat fra Best eiendomsmegler .

Tomt

Eiet tomt 420 kvm  beregnet areal. Tomten er opparbeidet med gressplen og bartrær.
På vedlagte siuasjonsplan i salgsoppgaven vises tomten som opparbeidet utover sine grenser på den sørlige siden av huset.
Skien kommune er grunneier av dette området, og har sagt seg villig til å videreselge dette.
Se svar fra Skien kommune vedrørende forespørsel om å kjøpe dette.
Hei.
Grunneier ønsker å kjøpe arealet for direkte videresalg og vi vurderer det slik at prisen pr kvm settes til kr. 850,- pluss omkostninger.  Som nevnt eksisterer det ikke noe eksakt areal før det er oppmålt.

Det gjøres oppmerksom på at det er ny kjøpers ansvar å undersøke videre om hvor stor del av denne tomten det er mulig å få kjøpt av Skien kommune.

Innhold

1.etasje inneholder Entre, gang, vaskerom, bad, toalett og 3 soverom.
2.etasje inneholder Stue, kjøkken, kontor, inngang/gang og bodrom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1961

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 140 m²
Bruksareal (BRA) :127 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 60  m², 2. etg.:67 m²
Primærrom (P-ROM) : 127 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 60 kvm: Entre, gang, bad, vaskerom, 3 soverom og toalett. P-rom 2.etasje 67 kvm: Stue, kjøkken, kontor og entre/gang.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har en normal standard i de aller fleste rom. Det vil være opp til ny kjøper å vurdere behov for oppgraderinger etter eget ønske. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

1.etasje.
Entre har laminatgulv, malt panel på vegg og malte flater i himling.
Gang har laminatgulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Soverom har laminatgulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Soverom har laminat/ teppe på gulv, mdf panel/ panel på vegg og malt panel i himling.
Vaskerom har klikklaminat og murgulv , mdf panel på vegg og malt panel i himling.
Soverom har laminatgulv, malt panel på vegg og malte flater i himling.
Toalett har klikk laminat på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, malte våtromsplater på vegg og malte flater i himling.

2.etasje.
Spisestue og stue har malt tregulv, malt panel/ malt mur på vegger og malte flater i himling.
Kjøkken har malt tregulv, malte flater på veg og malte flater i himling.
Kontor har malt gulvbelegg, malt panel på vegg og panel i himling.
Entre/gang har malt gulvbelegg , malt panel på vegg og malt panel i himling.

TV/Internett

TV signal via parabol.
Internett leveres av broadnet via telefon nett.

Kjøkken

Eldre plassbygget kjøkken som fremstår i god stand.  Fremstår som tiltalende og pent.

Hvitevarer

På kjøkken medfølger kun avtrekksvifte.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1.etasje innehar dusjkabinett og vask med underskap.
Vaskerom innehar opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og sentralstøvsuger.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Grunnmur i 1.etasje er betong og betongblokker.
Vegger i treverk med liggende kledning.
Taket har form som saltak.

Oppvarming

1.etasje har varmekabler på bad og vedovn i gangareal og panelovner i enkelte rom.
2.etasje har panelovner i enkelte rom.

Garasje/Parkering

Garasje i bygningskroppen for 1 bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no