Dalenvegen 1 - Best Eiendomsmegler

Dalenvegen 1, 3950 Brevik

Prisantydning2 290 000,-
Primærrom126 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

575 135,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

575135

Primærrom

126 m2

Bruksareal

179 m2

Bruttoareal

201 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

69

Bruksnummer

95

Energimerking

G

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
68 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 358 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert område på Rønningen i Brevik. Boligen har trivelig uteplass med lite innsyn og gode solforhold.
Det er kort vei til barnehage, skole, badeplass, turområder m.m. Det er ca 2 km til Brevik Sentrum og 3 km til Brotorvet hvor du finner det du trenger av butikker og servicetilbud.

Adkomst

Følg Breviksvegen og ta til høyre inn på Hillsveg ( ved NorcemBrevik ). Følg veien oppover og ta til høyre inn på Sementvegen. Følg denne veien til den etterhvert går inn i Dalenvegen. Når du kommer helt opp vil du se boligen på høyre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 1037 m² beregnet areal.

Eiendommen er pent opparbeidet med plen, hekk, og div prydbusker. Innkjørsel er gruset.
Trivelig, vestvendt terrasse ved inngangsparti med lite innsyn.
Veranda av god størrelse med utgang fra stuen.

Innhold

1 etasje inneholder vindfang, trapperom, gang, bad, kjøkken, stue og soverom.
2 etasje inneholder trapperom, gang, bad, 3 soverom og kott.
Kjelleretasje inneholder annet fuktutsatt rom, vaskerom og 2 boder.

Garasje på 20 kvm.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 201 m²
Bruksareal (BRA) :179 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 60 m², 1. etg.: 69 m², 2. etg.:50 m²
Primærrom (P-ROM) : 126 m²
P-rom fordeling : Kjelleretasje har P-rom på 7 kvm og inneholder vaskerom.
1 etasje har P-rom på 69 kvm og inneholder vindfang, trapperom, gang, bad, kjøkken, stue og soverom.
2 etasje har P-rom på 50 kvm og inneholder trapperom, gang, bad og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik enebolig med gjennomgående god standard og trivelig tomt.

Overflater

Kjelleretasje: Overflater på gulv er betong. Vegger har ubehandlet og malt betong/mur. I himling er det stubbloft, samt noe plater.

1 etasje: Det er laminat på alle gulv, foruten bad hvor det er flis. Vegger har mdf-plater, tapet og malt panel. Himling har malt panel og tak-ess plater.

2 etasje: Det er malte, ubehandlet furugulv og lakkerte furugulv. Bad har flislagt gulv. Det er malt tapet og mdf plater på vegger, foruten bad hvor det er flis. Himling har malte sletter flater og mdf-panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor.

Kjøkken

Pent og tiltalende kjøkken med god romfølelse. Det er plass til spisestue ved vinduet.
Innredning har slette fronter og laminert benkeplate. Det er mye skap og benkeplass.
Det lyse gulvet skaper en fin kontrast til den ellers mørke innredningen.
Ventilator med avtrekk ført til yttervegg.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr, nedfelt koketopp og mikrobølgeovn.¨
Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger salget.

Vaskemaskin og tørketrommel ( ifølge eier fra 2013) og eldre fryseboks i kjeller medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1 etasje:
Pent og flislagt bad med varmekabler i gulv. Det er malte mdf plater på vegg og malt panel i himling.
Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning som er malt og vegghengt speil med skap som er malt.

Bad 2 etasje:
Moderne og meget innbydende bad. Ifølge eier ble badet renovert i 2015/2016 og arbeidene ble utført av Rørleggerekspressen AS.
Det er fliser med varmekabler på gulv og flis på vegg. I himling er det mdf panel med downlights.
Bad inneholder vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører, vask med innredning og speil.

Vaskerom kjelleretasje:
Vaskerom har enkel standard med åpne murkonstruksjoner. Det er opplegg til vaskemaskin og varmtvannbereder.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Enebolig fundamentert med betong på fjell. Yttervegger i kjeller er av betong, over grunnmur er det bindingsverk av tre.
Tak har form som saltak, tekket med betongstein.

Garasje er oppført med vegger og tak av betong, på gulv er det grus.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad, enkelte panelovner og varmepumpe.
Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Garasje i tilknytning med boligen på 20 kvm.
Det er installert el-bil lader i 2018 ( SPB Elektro AS ) som medfølger salget.
God plass til parkering i gruset innkjørsel.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no