Solbergtun 70 - Best Eiendomsmegler

Solbergtun 70, 3723 Skien

Prisantydning1 690 000,-
Felleskostnader5 225,-Mnd
Primærrom74 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

479 534,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

479534

Primærrom

74 m2

Bruksareal

74 m2

Bruttoareal

79 m2

Byggeår

1991

Gårdsnummer

3

Bruksnummer

199

Energimerking

E

1 690 000,- (Prisantydning)
65 873,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 755 873,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 761 205,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har flott beliggenhet på Falkum, i rolig, meget attraktivt og etablert bomiljø.

Vestvendt og solrik hage med hekk. Hellelagt uteplass. Markise på vestvendte vinduer. Ved inngangspartiet er det østvendt terrasse med hekk. Her kan morgensolen nytes.

Sentralt med kort vei til butikk med post, legesenter, Skagerak Arena og god bussforbindelse. Gangavstand til sentrum.

Adkomst

Fra Skagerak Arena følger du Århusvegen mot nord. Etter ca 800 meter får du Solbergtunet borettslag på høyre side. Nr. 70 ligger i den vestvendte rekken mot Århusvegen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet fellestomt 17378 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med felles grøntarealer, asfalterte internveier og biloppstillingsplasser.

Innhold

Praktisk planløsning med alt på en flate - inneholder:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

To uteboder ved inngangsparti og en mindre utebod på terrassen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1991

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 79 m²

Bruksareal (BRA) :74 m²

Primærrom (P-ROM) : 74 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

(2) 1 - Et opprinnelig soverom er slått sammen med stue. Dette kan enkelt tilbakeføres ved behov.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og trivelig.

Overflater

Entre: Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Skyvedørsgarderobe med speildører som gir god plass for oppbevaring av yttertøy.

Utvidet stue: En romslig vinkelstue med parkettgulv. Veggene har malt tapet.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stuen er det utgang til solrik terrasse.

Kjøkken: Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Koselig plass for lite kjøkkenbord ved vinduet.

Bad: Et romslig og delikat flislagt bad med varmekabler. Praktisk med adkomst både fra soverom og fra stue.

Soverom: Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Gode med nyere garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nyere pen innredning med flisplater over benk. Godt med skapplass.

Hvitevarer

Komfyr og kjøl/frys kan medfølge.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har stor dusjnisje, servant i romslig pen innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Tilbehør

Komfyr, kjøl/frys, taklamper og gardinstenger medfølger.

Byggemåte

Rekkehusleilighet over en etasje på støpt såle. Liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler i de fleste rom. Pipe med mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasjer.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no