Åmyri 40 og 42 - Best Eiendomsmegler

Åmyri 40 og 42, 3864 Rauland

Prisantydning1 190 000,-
Primærrom67 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

250 794,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

250794

Primærrom

67 m2

Bruksareal

71 m2

Bruttoareal

80 m2

Byggeår

1962

Gårdsnummer

136

Bruksnummer

57

Energimerking

G

1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
40 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 230 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca 700 meter over havet i vakre omgivelser i Rauland, i kort avstand fra Raulandsfjell Alpinsenter, og noen få minutters gange fra mektige Totak med bade- fiske- og båtmuligheter. Nordvest for eiendommen ligger Raulandsfjell med spennende toppturmuligheter.
Fra hytta er det også kort avstand til langrennsløyper, disse er tilknyttet hele det omfattende løypenettet i Rauland.
Ca 5 minutter med bil til Rauland sentrum med fasiliteter.

Rauland er et av Telemarks mest populære sted for gode naturopplevelser hele året. På grunn av hyttas beliggenhet ned mot Totak vil denne eiendommen være spessielt godt egnet for deg som ønsker å bruke hytta hele året.

Til Rauland Skisenter er det ca en mil, og til Vierli ca 14 km. Det går skibuss mellom bakkeanleggene. Anleggene er ofte operative fra tidlig på vinteren.

Adkomst

Fra Rauland sentrum følger man Totakvegen norvestover til man har passert broen som går over elven Bitu. Ta første vei til venstre etter broen og følg veien nesten til enden - man ser da eiendommen på høyre hånd.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 1931 m²
Vinje kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er flat og lettstelt og består for det meste av plenarealer.

Innhold

Hytte: Entré, bad/toalettrom, 2 soverom, bod, stue, tv-stue og kjøkken.

Anneks: Soverom/stue og bod.

Frittstående vedskjul/bod

Frittstående bod/utedo

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1962
Tilbygget er fra 2002.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 80 m² (Oppgitt areal er summen av arealet i hytta og arealet i annekset)
Bruksareal (BRA) :71 m² (Oppgitt areal er summen av arealet i hytta og arealet i annekset)
Bruksareal fordeling : Hytta: 59 m², Annekset: 12 m²
Primærrom (P-ROM) : 67 m² (Oppgitt areal er summen av arealet i hytta og arealet i annekset)
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver bygningenes p-rom som: Hytta: "Entré, bad/toalettrom, 2 soverom, stue, tv-stue, kjøkken" Anneks: "Soverom/stue" Hytta: 56 m2 Anneks: 11 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er to soverom i hytta og et soverom i annekset.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består hytta og annekset hovedsakelig av:

Gulv: tregulv
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Når det gjelder TV signaler og internett har selger benyttet seg av henholdsvis Riks TV og 4G nettet.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, malt panel på veggene og i himlingen er det panel og åser. Heltre plassbygd innredning i furu med malte fronter med skyllekummer og ventilator til yttervegg.

Hvitevarer

Komfyr og kjøle/fryseskap medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har belegg på gulvet, på veggene og i himlingen er det lutede paneler. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper, dusjkabinett, liten varmtvannsbereder, trykktank med pumpe og snurredo med lufting over tak.

Tilbehør

En del av møblene kan etter avtale følge med på handelen.

Byggemåte

Antatt:
Bygningen er oppført med grunnmurer av pilarer, vegger med maskinlaftet lafteplank og bindingsverk kledd med stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med plassbygde åser, sperrer og dragere tekket med stålplater.
Frittstående anneks fundamentert på pilarer, vegger i tømmer og saltak med plassbygde åser og dragere tekket med takpapp.
2 frittstående bygninger med boder og utedo med eldre vegger i bindingsverk og pulttak tekket med stålplater.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - i hytta forøvrig og i annekset er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no