Strømdaljordet 28 - Best Eiendomsmegler

Strømdaljordet 28, 3727 Skien

Prisantydning1 250 000,-
Felleskostnader5 588,-Mnd
Primærrom79 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

708 284,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

708284

Primærrom

79 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

90 m2

Byggeår

2017

Gårdsnummer

1

Bruksnummer

548

Energimerking

B

1 250 000,- (Prisantydning)
1 374 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 624 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 629 332,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Strømdalshagen Borettslag er et nytt og frittliggende borettslag beliggende på Gulset i Skien. Her kan du flytte rett inn i en helt nymoderne bolig. Borettslaget består av 4 firemannsboliger og 11 eneboliger i kjede slik som denne boligen. Det er flotte grøntarealer med lekeplass, og godt tilrettelagt for barnefamilier. Det ligger flere barnehager i nærområdet med enkel gåavstand, samt barneskoler og ungdomsskoler. Skien videregående skole
ligger ca. 6 minutter i kjøreavstand. Gulset er kjent for gode bussforbindelser, og her får du flere bussruter på utsiden av boligen. Det er skjønne
naturopplevelser på Gulset som Åletjern med flott badeliv, Fantekjerringkollen og Ulvskollen for topptur og fristier samt fine skiløyper bak Kollmyr barneskole på vinteren. Sentralt på Gulset finner du legekontor, og dagligvareforretninger.

Adkomst

Fra Skien sentrum kjører du vestover mot Gulset over Falkumselva, og frotsetter til venstre mot Plantasjen. Ta til høyre i rundkjøringen mot Gulsetringen. På toppen av bakken, ta til høyre (merket Strømdaljordet), ta første til venstre. Når du kommer til borettslaget, ligger leiligheten i første firemannsboligen som første leilighet i første etasje.

Tomt

Fellestomt 8430 m²
Tomten er påkostet og pent opparbeidet med plen, prydbusker, lekeplass og asfalterte veier og parkeringsplasser.

Innhold

Overbygget inngangsparti, gang med skyvedørsgarderobe, 2 soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, bod, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til stor overbygget terrasse.
Det medfølger carport med elbil-lader rett ved inngangspartiet. Det er bod innenfor denne.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2017

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 90 m²
Bruksareal (BRA) :82 m²
Bruksareal pr. etasje :  1. etg.: 82 m²; Gang, bad/vaskerom, bod, 2 soverom, stue og kjøkken.
Primærrom (P-ROM) : 79 m²
P-rom fordeling : Gang / vindfang, bad /vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Denne leiligheten har god standard, og ingen anmerkninger i boligsalgsrapporten.

Overflater

Gulv: Gang og bad har fliser med varmekabler. Øvrige rom har parkett med varmekabler i kjøkken og stue.
Vegger: Bad har fliser. Øvrige rom har malte Mdf-plater.
Himling: Det er plater i himlingen.

TV/Internett

Kabel-tv og internett fra Viken Fiber. Dette er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Marbodal kjøkkeninnredning med fliser over laminerte benkeplater og integrerte hvitevarer.

Hvitevarer

Induksjon koketopp, stekeovn, kjøleskap, mekanisk ventilator og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og delikat bad med tidløst fargevalg. Det er fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene og plater i himlingen. Badet er innredet med dusj og dusjvegg i badekar, hvit høyglans skuffeseksjon med hel vask, speilskap med lys, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin.
Det er avsatt plass dersom man ønsker å fjerne badekar for å sette inn dusjkabinett.

Tilbehør

Det medfølger plissègardiner og lamellgardiner i stuen.
Ett soverom har skyvedørsgarderobe, ett soverom og boden har garderobeskap.
Eventuell overtakelse av øvrig innbo og løsøre avtales med selger.

Byggemåte

Støpt isolert grunnmur på grunn. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning. Takkonstruksjon er pulttak tekket med betongtaksten. Lyd og brannskille mellom leilighetene er i betong. Vinduer har 2-lags isolerglass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med bl.a. varmekabler under flislagte gulv og i kjøkken / stue.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Det medfølger carport med bod og kurs til el-bil lader rett utenfor leiligheten mellom to firemannsboliger.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no