Edvard Myhres veg 7A - Best Eiendomsmegler

Edvard Myhres veg 7A, 3738 Skien

Prisantydning1 240 000,-
Felleskostnader4 750,-Mnd
Primærrom70 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

425 725,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

425725

Primærrom

70 m2

Bruksareal

86 m2

Bruttoareal

91 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

451

Energimerking

F

1 240 000,- (Prisantydning)
452 415,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 692 415,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 697 747,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i andre etasje.  Det er solrik, sydvendt og innglasset balkong utenfor stuen. Fra kjøkkenvinduene har du utsikt mot skogholtet bak bygget. Ikke innsyn.
Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.
Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Rett før toppen av bakken tar du inn til høyre. Første til høyre igjen så er du i Edvard Myhres veg. Følg veien forbi den første blokka. Ta deretter til venstre, så svinger du neste anledning til høyre. Blokken ser du rett frem. Leilighetens oppgang er innerst på parkeringsplassen.
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisninger. Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 70728 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, lekeplasser m.m., felles biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Innhold

Entrè, kjøkken med spisestue, stue med utgang til innglasset balkong, bad med opplegg til vaskemaskin, 2 soverom.
Det følger 2 boder i sokkeletasjen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 91 m²
Bruksareal (BRA) :86 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg: 7 m²: 2 boder, 2.etg: 79 m²: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innebygget terrasse.
Primærrom (P-ROM) : 70 m²
P-rom fordeling : Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Lys og pen leilighet i andre etasje uten innsyn. Innglasset balkong med plissegardiner som solskjerming.

Overflater

Gulv: Bad har fliser, ett soverom har parkett. Øvrige rom har lyse laminatgulv.
Vegger: Badet har fliser, øvrige rom har malte tapeter eller malte Mdf-plater.
Himling: Det er malt mur i himlingene.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Telenor Norge AS og TV er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet har hvit profilert innredning med plater over laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, induksjonskomfyr og mekanisk ventilasjon (kullfilter).
Kjøleskap medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2014/15.
Det er lyst og pent. Det ligger fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene og malte plater i himlingen. Rommet har hvit laminert innredning med slette fronter og hel vask, speil og overskap, dusjkabinett, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig innbo og løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Blokken er oppfrørt i plasstøpt betong, yttervegger i teglstein med innvendig utforing bygget i bindingsverk. Flatt tak, tekket med papp membran. Vinduer har 2-lags energiglass. For ytterligere opplysninger om byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport og boliginformasjon fra forretningsfører.

Oppvarming

Det er pipe med muligheter for montering av vedovn i stuen.
På badet er det varmekabler.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplass utenfor blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no