Gamlegrensa 4 C - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 4 C, 3747 Skien

Prisantydning1 350 000,-
Felleskostnader5 612,-Mnd
Primærrom80 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

469 346,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

469346

Primærrom

80 m2

Bruksareal

90 m2

Bruttoareal

98 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3407

Energimerking

F

1 350 000,- (Prisantydning)
584 071,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 934 071,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 939 403,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje. ENKEL TRAPPEFRI ADKOMST. Heisene er nye i 2016/17.

Vestvendt og meget solrik innglasset balkong med ny utvendig persienne. Denne kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Koselig utsikt mot borettslagets felles grøntarealer. Fritt og usjenert uten innsyn.

Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, Skagerak Arena, Tinholt bakeri, Europris og jernbanestasjon. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien rundt svingen. Ved Lekeland-tomta tar du Hans Holtas veg inn til høyre. Den store parkeringsplassen på venstre side tilhører borettslaget Mæla I. Gamlegrensa 4 er blokka til venstre.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 16207 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Utvidet og praktisk 2-delt stue, kjøkken, (3) 2 soverom, bad og entre.

1 bod i kjeller (6 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 98 m²

Bruksareal (BRA) :90 m²

Primærrom (P-ROM) : 80 m²
P-rom fordeling : Entrè, bad, 2.stk soverom, kjøkken, stue

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

(3) 2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Pent flislagt bad - totalrenovert i regi av borettslaget. Leiligheten forøvrig trenger oppussing.

Meget god planløsning med bl.a. romslig og praktisk vinkelstue.

Overflater

Entre: Teppe på gulv. Veggene har tapet. Mdf-panel i tak.

Stue: Et soverom er slått sammen med stuen. Denne er således meget romslig og praktisk. Kan enkelt tilbakeføres ved behov for 3 soverom.

Belegg på gulv. Veggene har tapet og malt tapet.

Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Plass for kjøkkenbord.

Bad: Et delikat og romslig bad som er totalrenovert i regi av borettslaget.

Flislagt med varmekabler i gulvet. Mdf-panel i tak. Det er her downlights med dimmer.

Soverom: Hovedsoverom har teppe på gulv. Malt tapet på vegger. Plassbygde garderobeskap.

Fra soverommet er det adkomst til praktisk walk-in garderobe/bod.

Soverom ved entre: Teppe på gulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Opprinnelig malt innredning med fliser over benk.

Hvitevarer

Ventilator samt oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant i pen, romslig innredning, toalett samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Komfyr, oppvaskmaskin, taklamper, gardinoppheng og persienner medfølger.

Byggemåte

Lavblokk antatt oppført i betong konstruksjon på 4 etasjer + kjeller.

Borettslaget Mæla I består av tilsammen 96 leiligheter fordelt på 3 blokker.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Ventelisteordning for garasjer. Forøvrig felles biloppstillingsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no