Seminarvegen 6 G - Best Eiendomsmegler

Seminarvegen 6 G, 3738 Skien

Prisantydning1 850 000,-
Felleskostnader5 000,-Mnd
Primærrom99 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

552 604,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

552604

Primærrom

99 m2

Bruksareal

133 m2

Bruttoareal

144 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

439

Energimerking

F

1 850 000,- (Prisantydning)
247 186,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 097 186,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 102 118,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Innholdsrik endeleilighet i rekke i et etablert boligområde sentralt på Klyve.

Fra stuen er det utgang til meget romslig, vestvendt og solrik terrasse. Det er montert markise på stuevindu. Ny levegg mot naboleilighet i 2017.

I skråningen er det flott opparbeidet  med trapp, blomsterbed og plen. Uteplassen er meget usjenert og har hekk mot fellesområdene. Nyt den deilige årstiden på et herlig uteområde.

Det er montert ny elektrisk markise på terrassen. Det vil bli satt opp nye levegger i regi av borettslaget sommeren 2017. Det er hekk og levegger rundt terrassen.

Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, god bussforbindelse og marka med fine turområder. Gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Fra rundkjøringa ved GS-senteret følger du Klyvevegen. Når du har passert Klyvetunet følger du vegen mot høyre - mot Klyvetoppen. Andre veg til høyre er Seminarvegen. Følg vegen helt inn. Det er der stor parkeringsplass. Nr. 6 G ligger i den nærmeste enden av rekka på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 63437 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med grøntarealer, asfalterte internveier og biloppstillingsplasser. Det er nylig opparbeidet grillplass til felles benyttelse for beboerne. Skagerak har satt opp god belysning. I lia mot skolen er det akebakke for barna på vinterstid.

Innhold

1. etasje: Entre, kjøkken, trapperom og stue
2. etasje: Gang, bad, wc, 3 soverom og bod/kontor
Kjeller: Grovkjeller, vaskerom, åpent kjellerrom og 2 boder

I tillegg disponerer leiligheten en utebod på endeveggen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 144 m²

Bruksareal (BRA) :133 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller: 33 m², 1. etg.: 50 m², 2. etg.: 50 m²

Primærrom (P-ROM) : 99 m²
P-rom fordeling : 1. etg - 50 m2: Entre, kjøkken, trapperom og stue 2. etg - 46 m2: Gang, bad, wc og 3 soverom Kjeller - 3 m2: Vaskerom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er lys og tiltalende.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak.

Stue: Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet. Panel i tak.

Vedovn og varmepumpe som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til usjenert og solrik terrasse.

I overgangen mellom gang og stue er det praktisk skyvedørsgarderobe som gir ekstra plass for yttertøy m.m.

Kjøkken/spisestue:

Et koselig kjøkken med god plass for spisestue.

Kjøkkendelen har flislaminat på gulv. Veggene har panel. Downlights med dimmer.

Spisestuedelen har laminatgulv. Veggene har malt tapet. Dimmer på taklys.

Ved kjellernedgang fra kjøkken er det et praktisk kott som er perfekt for oppbevaring av f.eks. støvsuger, vaskeutstyr m.m.

2. ETASJE:

Bad: Belegg på gulv. Veggene har tapet som er malt med våtromsmaling.

WC: Laminatgulv. Veggene har mdf-panel.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. 1 vegg har mdf-panel. Ytterveggen er ekstra isolert. Skyvedørsgarderobe.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. 1 vegg har malt panel. Ekstra isolert. Plassbygde garderobeskap.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malte plater. Plassbygde garderobeskap.

Gang: Laminatgulv. Tak og vegger har mdf-panel. Romslig skyvedørsgarderobe.

Bod/kontor: Praktisk bod som nåværende eier har innredet til et lite kontor.

Flislaminat på gulv. Malte vegger. 1 vegg har mdf-panel. En hel vegg med dype skap som gir god lagringsplass og orden.

KJELLER:

God lagringskjeller bestående av kjellerrom og vaskerom.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra 2006. Godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin og ventilator i stål og glass medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett (ca 3 år gammelt) og servant med underskap og speil.

WC: Toalett.

Tilbehør

Komfyr, oppvaskmaskin, taklamper, gardinstenger samt persienner følger med.

Veggmonterte nattbord samt "kulelampe" i overgangen gang/stue følger ikke med.

Byggemåte

Rekkehus oppført i betong og trekonstruksjoner over 2 etasjer + kjeller. Flatt tak tekket med papp.

Borettslaget består av tilsammen 98 rekkehusleiligheter.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe.

Varmepumpen er ca 2 år gammel - vedovnen ca 3 år.

Garasje/Parkering

Egen biloppstillingsplass rett utenfor boligen. Det er i tillegg godt med felles biloppstillingsplasser i kort avstand fra boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no