Høydalsvegen 587 - Best Eiendomsmegler

Høydalsvegen 587, 3739 Skien

Prisantydning1 690 000,-
Primærrom172 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

433 949,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

433949

Primærrom

172 m2

Bruksareal

219 m2

Bruttoareal

239 m2

Byggeår

1972

Gårdsnummer

243

Bruksnummer

69

Energimerking

F

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
52 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 742 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Kilebygda og passer perfekt for den friluftsinteresserte. Her er det flere små og store
fiskevann i nærområdet og ellers flotte turområder - sommer som vinter.

Eiendommen ligger i et koselig område med noen få naboer i svært naturskjønne omgivelser. Perfekt eiendom for hundeeiere.

Det er vann med bademuligheter ca 5 minutters gange fra boligen.

Kilebygda ligger kun 20-25 minutters kjøretur fra Porsgrunn og Skien.

Adkomst

Fra Skien mot Drangedal og Kilebygda. Ta til høyre inn i Høydalsvegen ved kiosken og følg denne ca. 6 km. Boligen ligger på venstre side i en liten "husklynge" med 4 eiendommer.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 899 m²
Skien kommune oppgir beregnet areal.
På situasjonskartet ser det ut til at tomten er opparbeidet utover sine grenser.
Tomten består hovedsakelig av gårdsplass og busker/trær.

Innhold

1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, tv-stue, kjøkken, vaskerom, bad/wc, gang og 3 soverom.
Kjeller: Kjellerstue, stue, 2 boder, bad, ganger og vaskekjeller.

Dobbel garasje med bod i bakkant. Fra garasjen er det direkte adkomst til huset.
Det er hundegård inntil garasjen som følger med på handelen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1972

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 239 m²
Bruksareal (BRA) :219 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 127 m², 1. etg.: 92 m²
Primærrom (P-ROM) : 172 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: Kjeller: "Kjellerstue, stue, ganger, bad" 1..etasje: "Entré, hall, stue, spisestue, tv-stue, kjøkken, vaskerom, bad/wc, gang, 3 soverom" Kjeller: 45 m2 1.etasje: 127 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har behov for oppgradering, vedlikehold og modernisering; se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av bad,  vaskekjeller, kjøkken, vaskerom (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat, parkett, belegg og heldekkende teppe.
Vegger: malt panel, malt tapet og tapet.
Himling: malt, malt panel, takess og MDF panel

TV/Internett

Nåværende eier har fått TV signaler fra parabol antenne og internett via tlf kabel.

Kjøkken

Kjøkkenet har fliser og varmekabler på gulvet (varmekablene fungerer ikke), på veggene er det tømmerpaneler og i himlingen er det takess. Innredning fra byggeår med laminerte skrog og benkeplater, heltre fronter i eik og heldekkende benkebeslag.

Hvitevarer

Hvitevarene på kjøkkenet følger med på handelen; komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøleskapet i baren følger også med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet i 1.etasje har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det malt panel. Rommet inneholder klosett, servant og dusjkabinett.

Vaskerommet i første etasje har belegg på gulvet, tapet på veggene og i himlingen er det takess. Rommet har direkte adkomst utenfra i tillegg til fra kjøkken. Rommet inneholder opplegg til vaskemaskin og skyllekar i stål.

Vaskekjelleren har en enkel standard og inneholder varmtvannsbereder og skyllekar i stål.

I kjelleren er det et påbegynt baderom.

Byggemåte

Antatt: Boligen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger i bindingsverk kledd med stående og liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med betongtakstein.
Garasje inntil hus med støpt betongplate, antatt isolerte vegger og himling kledd med gipsplater med egen inngang til kjeller.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert ildsted i begge etasjer. Det er også varmepumpe i stua i første etasje - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Dobbel garasje med direkte adkomst til huset - utover dette er det parkeringsmuligheter på utsiden av huset.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no