Jernbanevegen 90 - Best Eiendomsmegler

Jernbanevegen 90, 3716 Skien

Prisantydning1 590 000,-
Felleskostnader4 959,-Mnd
Primærrom60 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

361 990,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

361990

Primærrom

60 m2

Bruksareal

70 m2

Bruttoareal

76 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

154

Energimerking

F

1 590 000,- (Prisantydning)
220 542,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 810 542,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 815 474,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har en vestvendt og solrik beliggenhet på Rising i Skien, ca. 2,5 km fra sentrumsgatene i Skien. Det er dagligvarebutikk rett i nærheten, og gangavstand til gode skoler og barnehage. Ved Luksefjellvegen (ca 250 meter fra leiligheten) er det bussholdeplass.
Fra den vestvendte verandaen er det nydelig utsikt.

Adkomst

Fra Skien sentrum, kjør mot Siljan, ta til venstre inn Luksefjellvegen, følg denne ca. 1 km, ta til venstre ned bjørkevegen. Boligen ligger på venstre hånd etter ca. 250 meter.

Tomt

Felleseiet tomt 4294 kvm.
Tomten er pent opparbeidet og beplanetet med asfaltert innkjørsel og felles parkeringsplass utenfor leilighetene.

Innhold

Felles trappeoppgang i bygget.
Leiligheten inneholder:
Gang, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til veranda.
Leilighetene disponerer 1/4 av loftet, samt 1 bod i kjelleren. Utover dette er det felles vaskerom og en fellesbod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 76 m²
Bruksareal (BRA) :70 m²
Bruksareal pr. etasje : 2. etg.:  60 m²; Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom,  u.etg: 10 m²; Boder.
Primærrom (P-ROM) : 60 m²
P-rom fordeling : Gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Boligen har en gjennomgående høy standard, og bærer preg av godt periodisk vedlikehold ifølge takstmann. Innvendig er boligen pusset opp i nyere tid.
Bla. i 2018 er følgende gjort:
- Ny kjøkkeninnredning.
- Nytt el-skap.
- Ny varmtvannsbereder.
- Ny laminat på alle gulv foruten bad.

Overflater

Gulv: Baderom har fliser med varmekabler. Øvrige rom har nye laminatgulv.
Vegger: Baderom har baderomsplater på vegger, øvrige rom har malte overflater.
Himling: Det er hvitmalt takess i alle rom.

TV/Internett

TV og internett leveres av Canal digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet har ny Husby innredning fra 2018, typen Huseby Signatur med treskuffer med demping. Hvitevarer medfølger. Skapdørene er i tidsriktig gråfarge, det er benkeplate i laminat og fliser mellom over- og underskap. Ellers er det laminatgulv og malt panel på vegger.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger med salget er: Avtrekksvifte med fjernkontroll og downlights, stekeovn, microbølgeovn, kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og induksjon platetopp.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom har fliser på gulvet med varmekabler, baderomsplater på veggene og malt takess i himling. Badet er renovert i ca år. 2010. Dusjkabinett, vask m/speil og underskap og toalett.

Vaskerom er felles i kjelleren.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig innbo/løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Takstmann beskriver:
Boligen er oppført i 1952.
Boligen er fundamentert på en pute av oppfylt løsmasser/stein. Grunnmur i betong med sparestein. Etasjeskille mellom leiligheter i tradisjonelt tre bjelkelag. Yttervegger i tradisjonelt Siporex blokker. Etterisolert og utvendig kledd med liggende kledning i 2012. Plassbygget takverk tekket med undertak, lekter og krum betongtakstein. Renner og beslag består av plastbelagt stål. Vinduer har 2-lags energiglass fra 2012.

Oppvarming

Oppvarming med varmekabler på baderom. Ellers elektrisk oppvarming. Stuen har pipe med muligheter for etablering av ildsted.

Garasje/Parkering

Borettslaget har felles biloppstillingsplasser utenfor bygget.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no