Herkulesgata 16 - Best Eiendomsmegler

Herkulesgata 16, 3730 Skien

Prisantydning1 450 000,-
Felleskostnader4 500,-Mnd
Primærrom65 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

398 829,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

398829

Primærrom

65 m2

Bruksareal

65 m2

Bruttoareal

70 m2

Byggeår

1950

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

1595

Energimerking

G

1 450 000,- (Prisantydning)
230 701,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 680 701,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 685 633,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Solrikt beliggende i rolig sidegate med lite trafikk. Leiligheten har en solrik og sydvendt beliggenhet og disponerer hagedel.
Meget sentralt og populært boligområde på Gimsøy. Kort vei til Handelsbyen Herkules, Sykehuset Telemark og Skien Fritidspark. Kort gange til Gimsøy skole, nær barnehage og bussforbindelse. Spar-butikk et steinkast unna. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Selger forteller at det er et hyggelig og trygt nabolag med lite støy og vennlige naboer.

Adkomst

Kommer du fra Skien sentrum kjører du over Klosterøya og tar til høyre inn på Ulefossvegen. Før første avkjøring til handelsbyen Herkules tar man til venstre inn på Herkulesgata. Leiligheten ligger i den siste av de tre teglsteinsbelagte 4-mannsboligene på høyre hånd.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 3187 m². Tomten er borettslagets eiendom.
Oppgit areal er hentet fra "boligopplysninger" fra forretningsfører.

Tomten er opparbeidet med plenarealer og innkjørsler.

Selger disponerer en del av hagen som hun har beplantet og tatt godt vare på.

Innhold

Entre/gang, bad, soverom (med stor skyvedørsgarderobe/walk-in-closet), kjøkken, stue med utgang til sydvendt, solrik og overbygd veranda.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren. I tillegg er det felles bod i kjelleren.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1950
Byggeår er hentet fra boligopplysningene fra forretningsfører.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 70 m²
Bruksareal (BRA) :65 m²
Primærrom (P-ROM) : 65 m²
P-rom fordeling : Boligens p-rom er : entre/gang, bad, soverom, kjøkken og stue

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1(2).
Selger opplyser: Leiligheten var opprinnelig bygd med 2 soverom - pr i dag er det ene soverommet innlemmet i stuen - dette kan med enkle grep settes tilbake slik det opprinnelig var.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se selgers egenerklæringsskjema.

Selger opplyser:
Gang,stue og spisestue er nylig pusset opp - det gjelder vegger, himling og lister.
Soverom m/garderobe er også pusset opp i år med alle vegger / lister.
Kjøkken har fått ny oppvaskmaskin m/ watersafe, ny benkplate m/ kitchenboards.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: tregulv
Vegger: malt
Himling: takessplater

TV/Internett

Forretningsfører informerer: "Borettslagets kabel tv og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnader. Dekoder fra Canal Digital inngår også i husleie/følger leiligheten."

Kjøkken

Kjøkkenet fremstår klart til bruk og har belegg på gulvet, tapet på veggene og i himlingen er det takessplater.  Hvit profilert innredning - godt med skapplass.

Hvitevarer

Oppvaskmaskinen følger med på handelen - utover dette følger ikke hvitevarene med.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår lyst og moderne og er oppgradert i regi av borettslaget for få år tilbake. Det er fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder vegghengt klosett, heldekkende servant med innredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

Tilbehør

Ingen av gardinstengene følger med  på handelen.
Taklamper som ikke følger med: soverom, gang og den med prisme i stue. Utover dette gjelder den generelle listen lenger bak i salgsoppgaven.

Byggemåte

Antatt: 4 mannsbolig med saltak i trekonstruksjon. Forblendet med teglstein - kjeller under leilighetene.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stuen - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering i gården eller langs gata etter gjeldende trafikkregler for området.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no