Gyltemyrvegen 25 - Best Eiendomsmegler

Gyltemyrvegen 25, 3731 Skien

Prisantydning4 950 000,-
Primærrom168 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Primærrom

168 m2

Bruksareal

169 m2

Bruttoareal

214 m2

Byggeår

2018

Gårdsnummer

213

Bruksnummer

314

Energimerking

B

4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
19 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 790 000,-))
--------------------------------------------------------
30 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 980 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Flott enebolig beliggende i et meget attraktivt boligområde på Åfoss med gode solforhold og flott utsikt mot Norsjø.
Boligen er beliggende i en barnevennlig og rolig gate med gangavstand til nærbutikken.
Kort veg til bussholdeplass med bussforbindelser til Skien sentrum.

Verdt å nevne er også de flotte rekreasjonsmulighetene i nærområdet, med blant annet gangavstand til
lysløype og turterreng. En kort gåtur unna ligger Fjærekilen, som på en varm sommerdag passer
utmerket til et avkjølende bad.

Adkomst

Fra Skien. Kjør til Åfoss. Ta av til venstre ved Coop Prix inn på Elsetvegen. Ta første til venstre inn på Åsen. Ta andre veg til høyre inn på Nedre Åsen. Ta så første til høyre inn på Gyltemyrvegen. Boligen ligger på høyre side.

Tomt

Eiet tomt 643 m²
Pent opparbeidet hage beplantet med hekk på sidene av boligen. Gruset innkjørsel.

Innhold

1.etasje:Entre, hall, 3 soverom, bad, vaskerom og toalett.
2.etasje: Stue, kjøkken, gang, baderom og hoved soverom.
Stor takterrasse på garasjen med utgang fra kjøkkenet.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2018

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 214 m²
Bruksareal (BRA) :169 m²
Bruksareal pr. etasje :1. etg.: 84 m², 2. etg.:85 m²
Primærrom (P-ROM) : 168 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 83 kvm: Entre, hall, 3 soverom, bad og vaskerom. P-rom 2.etasje 85 kvm: Stuer, kjøkken, baderom og hovedsoverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Flott nyoppført Funkis enebolig med utrolig god planløsning og meget høy standard.  Gjennomførte og gode tilvalg er stikkordet for denne boligen.

Overflater

Alle rom i boligen har parkettgulv, malte flater på vegger og i himlinger.
Baderom har flislagte gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte flater i himlinger.
Vaskerom har flislagt gulv med varmekabler, malte flater på vegg og i himling.
Hall har flislagt gulv med varmekabler, malte flater på vegg og i himling.

TV/Internett

TV/Internett leverandører er opp til kjøper av boligen.

Kjøkken

Kjøkken er av type"Aubo Modena hvit" med glatte matte overflater. Benkeplate i laminat.
Et stort og godt kjøkken som har godt med lagringsplass i over og underskap.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger salget er avtrekksvifte, platetopp, komfyr, microovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap med frys.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i 1.etasje innehar dusjarmatur med troperegnsdusj, glassvegg med dør, badekar,  vegghengt toalett og  vask med underskuffer og speil.
Bad i 2.etasje innehar plassbygget dusjrom med dobbel tropregnsdusj, dobbel vask med underskuffer, speil og vegghengt toalett.
Vaskerom er innredet med over og underskap, benkeplate med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Stor 300 liters tank.
Toaletrom med vegghengt toalett, vask med underskap og speil.

Byggemåte

Støpt plate på mark, vegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Taket er Til-tak.

Oppvarming

Oppvarming skjermed varmekabler i alle flislagte gulvflater og vedovn i stuen.
Varme gjennvinningsanlegg.

Garasje/Parkering

Stor enkel garasje.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Folkebadet.no